[摘要] 一个地块竟然在相关部门的眼皮下，躺了8年未开发，A、B两个地块组合打包后数次股东变幻，多年以后又涉嫌“一地两卖”……其中的种种纠葛，更是近年来诡谲变幻的成都地产江湖又一出大戏。
（来源：人民政协报）提要：“十一五”期间，湖北省武汉市江夏区在建设用地报批和供应、土地储备交易、土地执法和土地利用评价等方面均取得了一定成绩。其中，工业项目用地规模不断增大，比“十五”期间增加1058.6871公顷，增幅为209.70%；经营性项目(住宅、商服)用地规模增加891.7447公顷，增幅比例为207.61%。
“十一五”期间，湖北省武汉市江夏区在建设用地报批和供应、土地储备交易、土地执法和土地利用评价等方面均取得了一定成绩。但也存在一些问题亟待解决。
现状：良好效益与大量闲置并存
调查统计显示，江夏区“十一五”期间土地利用主要有以下几方面特点：
一是用地需求总量激增。
“十一五”期间，江夏区用地规模总量是“十五”期间的2.2倍，基本实现了“一个优先、两个倾斜”(优先保证项目所需的土地供应，用地向工业项目倾斜、向重大项目倾斜)的重要决策。
其中，工业项目用地规模不断增大，比“十五”期间增加1058.6871公顷，增幅为209.70%；经营性项目(住宅、商服)用地规模增加891.7447公顷，增幅比例为207.61%。
二是土地出让效益可观。
江夏区土地市场交易于2003年起步，2006年仍处于探索阶段。从2007年起就基本走上正轨，到2009年，土地交易量和土地 处于持续攀升阶段，2010年略有回落。“十一五”期间，全区共出让国有土地使用权297宗，出让土地总面积1798.4993公顷，成交总额116.7018亿元，实现政府 78.3633亿元。
三是土地资源闲置增多。
据统计，“十一五”期间，开工或建成面积只占已供地项目的62.49%，而完全未动工项目面积占已供面积的37.51%，未动工的项目高达92个，占审批项目总数29.4%。甚至连“十五”审批的138个项目中，还有2个涉及面积24.60公顷的项目尚未动工。这不仅使得原本紧张的土地资源浪费在闲置之中，还直接影响下一阶段的新增建设用地报批。
四是违规用地宗数下降。
通过查处用地违法行为和建设土地管理长效机制，2006年－2007年期间，江夏区违法用地宗数呈大幅下降趋势，下降了83.69%。2007年－2010年期间，违法用地宗数变化较小。2007年－2010年期间违法用地总面积依次下降了75.76%、24.27%、90.12%，违法占用耕地面积依次下降了88.14%、39.11%、81.80%。
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