[摘要] 一个地块竟然在相关部门的眼皮下，躺了8年未开发，A、B两个地块组合打包后数次股东变幻，多年以后又涉嫌“一地两卖”……其中的种种纠葛，更是近年来诡谲变幻的成都地产江湖又一出大戏。
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一堆疑问，一个开发商的腾挪闪躲
“在国家三令五申下，一块地竟然可以8年不开发，这是如何做到的，确实不可想象。”一位业内人士听闻九眼
国发〔2008〕3号文件《国务院关于促进节约集约用地的通知》中第六条明确指出：严格执行闲置土地处置政策。土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；不符合法定收回条件的，也应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。
“根据这个要求，至少原成都保温瓶厂地块早就应该被收回了。”这位业内人士认为，保温瓶厂近17亩地为成都锦尚从成都市国土资源局2003年购得，土地证、规划证早就办理，也早就应该根据规划要求施工。“但也许锦尚方钻的是相邻地块一起开发的空子，不过这应是一码归一码。”
但无论如何，8年过去之后，成都土地市场发生了剧烈的变化。
“单就原保温瓶厂17亩地现在价值就应超过4个亿，如果两个地块近50亩加起来算，至少在10亿元以上。”业内人士以附近的郎基地产开发的望今缘项目地块、东大街10-3号地块等作了分析比较。据记者了解，望今缘项目地块2009年12月拍卖的价格是1940万元/亩。
然而当初锦尚只付了8000多万元和4500万元，总付出金额不到1.4亿。8年时间，土地价值增长5倍以上。“如果黄国平真是有心囤地的话，他真的是赚了。”业内人士如是评价。
但是，现在大西南公司的诉讼请求是收回当初成交价值1.2亿元的土地（红旗玻璃厂地块）；四川永竞的诉讼请求是赔偿其6500万元。“如此一来，黄国平一方恐怕就所剩无几了”。
更重要的是，“锦尚公司取得A地块土地使用权至今已长达八年未开发，实际取得B地块也近八年，至今尚
未进入开发状态，在上述问题以及地面资产拆迁未完成情况下，该地块不可能进行开发建设。按照土地管理法律、法规相关规定，面临被府收回的风险”。大西南公司在《函》里如此劝告阳光新业。
更多的疑问是，一家上市公司，一家地产老江湖竟然在几个月先后掉进锦尚的“甜蜜陷阱”里，这又是为何？假如相关管理部门不以够快的速度收回该地块，不知是否还会有更多的公司栽进去？
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