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土地空置8年没事?成都九眼桥土地案中案

房天下综合整理  2011-05-30 11:15

[摘要] 一个地块竟然在相关部门的眼皮下,躺了8年未开发,A、B两个地块组合打包后数次股东变幻,多年以后又涉嫌“一地两卖”……其中的种种纠葛,更是近年来诡谲变幻的成都地产江湖又一出大戏。

 

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一些谜团,一个神秘的控制人

“我们怀疑他们故意隐瞒与协议签订及履行相关的重要事实,具有合同诈骗之嫌。”

“黄国平及其两个女儿以锦尚公司股权反复转让名义,实际上是倒卖、炒作土地,将原价值2个亿的土地炒作

至10个亿,并且见利忘义一女二嫁,还有诚信可言吗?”

这分别是四川永竞和大西南对锦尚和黄国平的评价,在他们的描述中,黄国平就是一个“骗子”,而其控制的锦尚,也不过是黄国平用来诈骗的一家“骗子公司”。

记者在调查中发现,生于1951年的黄国平在这8年里,就九眼桥这块地而言,确实做了不少“事情”。

“买下保温瓶厂地块,又让大西南公司把红旗玻璃厂地块转让给他,还被确立为政府当时的重点项目,这不是一般人能做到的。”据接近过黄国平的人介绍,黄其实给人的感觉是一个“务实”、也能做事的人。

不过这个能做事的人在成都却遇到了麻烦。

成都市国土局号文件就批准的大西南公司转让给锦尚的原红旗玻璃厂地块直到2006年7月才拿到土地使用权证(土地使用权证号分别为成(2007)第866号,成国用(2007)第867号、成国用(2007)第868号);而又在2007年2月,取得该地块的建设用地规划许可证(成规用地号)。

其后,在拆迁和安置中,委托其拆迁公司成都蓉建业房屋拆迁有限公司向四川博海建设工程有限公司购买了位于武侯区簇桥乡顺江八组“兴元丽园”的37套安置房,并支付给四川博海建设工程有限公司预付款1200万元,但截至发稿记者尚未调查清楚的是——这些安置房在青羊区房管的合同中明确载明“该房屋只能由四川博海建设工程有限公司用于万和灯笼街项目之拆迁安置”,所以武侯区簇桥乡顺江八组“兴元丽园”的37套安置房不能办理房屋产权证,成都锦尚置业有限公司已于2008年9月3日向成都市公安局报了案。

“这个麻烦基本上让这个项目彻底搁置下来了。”熟知本项目人士向记者介绍说,“拆迁不畅,安置不好,黄国平很难动弹。”

从2008年起,黄国平除了之前和大西南的诉讼外,又多了博海公司、成都蓉建业公司等几起官司。

除了官司之外其实黄国平这些年里并没有闲着。

在公开的资料里,2007年黄国平在安徽芜湖把和上海宝钢公司组建的芜湖万丰置业有限公司卖给了名流置业集团(000667),以收购位于芜湖吉和地块项目。不过让记者再次生疑的是,在《名流置业集团股份有限公司关于收购芜湖万丰置业有限公司股权获得芜湖吉和地块项目的公告》中,仅土地出让金总金额就为4.51亿元(不包括契税)的地块却被黄国平和上海宝钢以不到3.2亿元卖了出去。

当然,黄国平也在继续着成都九眼桥地块的动作。2008年,黄国平成立了上海坚峰 发展公司,其女儿黄秀文为大股东并出任董事长,其另外一女儿季秀红任另外一股东。两个女儿100%控制上海坚峰;而在这之前的2007年11月15日,冠昇集团在英属维京群岛注册,法定代表人黄秀文。股东黄秀文和季秀红持有冠昇集团100%股份。

与此同时,锦尚70%的股权被卖给上海坚峰,29%的股权被卖给冠昇集团。锦尚成为一个彻底的“项目公司”,黄国平也成为九眼桥地块的实际控制人。

虽然,这个时候锦尚公司还是四川上海商会的理事单位,在第三届上海市“慈善之星”活动中,黄国平还以锦尚置业有限公司董事长的名义捐款500万元。在常人眼里,黄国平是实业家、慈善家,肯定不是大西南或者后来的四川永竞眼里的骗子。

但是,后来的故事更让人看不懂。

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