[摘要] 据央视报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房贷款的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。搜房网整理该政策对购房者专家业内网友等7方谈影响
媒体：二套房贷首付比例提高象征意义大于实际意义
每日经济新闻记者向搜房网表示，本次二套房首付比例提高对上海楼市而言，象征意义或许更大于实际意
此外，我们可以关注下本次二套房首付比例提高出台的背景。银行贷款已急剧收紧，部分商业银行已无款可贷，而目前贷款审批的要求也日益严格。因此我们可以认为，本次政策的出台对上海影响不大。更多层面上，政府可能只是释放一种调控将持续的信号。
相对而言，该调控对大户型或者豪宅的影响会更大一点。对于 投机也有一定的抑制作用。但是随着CPI的不断提高，以及开发商海外融资规模的扩大。无论是开发商还是 客的资金来源渠道仍然存在，因此，这点影响也是有限的。
对于普通的购房者，我想给的建议是，如果是自住购房者，可以趁这个时间入市，目前 政府对于遏制房价的愿望依然强烈，而2011年毫无疑问各种调控将会不断深入，但是政策的发酵期很难说。如果是刚需购房者，不妨 春节前后入市，应该不会有太大的损失。
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