[摘要] 据央视报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房贷款的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。搜房网整理该政策对购房者专家业内网友等7方谈影响
据央视报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。
会议要求未来对第二套房的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。
“二套房首付提高至60%”，无疑是一个立竿见影拉住高房价野马缰绳的有效措施，在打压囤地囤房未果的今天，唯有提高 投机者的门槛，让 投机者付出更高的代价和风险来获得 ，方可冷却火热的楼市。
我们应该清醒地认识到，这一轮汹涌入市的 投机客正是去年以来二手房市场的卖主，由于他们在二手房出售的过程中获得了巨大的 ，这一部分 的钱无疑会再次投入到一手房市场中来，而目前银行信贷执行的依然是二套房首付50%，利率执行基准利率的1.1倍，也有二套房贷执行8.5折利率优惠的，这样的门槛对他们而言，已经不在话下。
但二套首付提高到60%的比例就不一样了，去年大量出售的二手房业主因此会显得捉襟见肘，他们就会掂量首付过后还有多少钱用来购买第二套房、第三套房，如果卖房的钱不足以买两套以上的房用来 ，那么他们就不会再 地入市，如此， 市场就可以被冷却下来。
继房产税在重庆上海城市实施后，国家政府再出猛招，这正是下一步针对楼市的 有力“调控”！
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