[摘要] 据央视报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房贷款的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。搜房网整理该政策对购房者专家业内网友等7方谈影响
中介：二套房首付六成 秒杀过半二手房购买人群
我爱我家副总裁胡景辉表示，目前二手房交易中有65%的客户购买的是二套房，而其中又有三分之二是通过贷款置业，也就是说这条政策会影响接近43%的二手房购买人群。
“链家地产”副总裁林倩表示，二套房首付及利率双双提高对市场影响较大，其中首付提高十个百分点将几乎造成购买力“摧毁”。
“链家地产”市场研究部统计数据分析，2009年全年二手房平均按揭成数达到5.29成，也就是说贷款人群平均首付比例为4.71成左右；而当前改善性需求等二套房购买者的比例已经占到二手房成交的15%左右。
从以上两个数据来看，60%的首付虽然只比原来提高10个百分点，但已 出二手房市场平均支付能力。因此，此次二套房首付再次提高的影响相对要大得多，再加上当前房价的快速增长，很多二套房 人群的首付能力面临更大考验，首付比例提高也面临更大 风险，因此，从一定程度上说，此次二套房首付调高，将会放慢房产 速度，从而平抑房价。
二套房贷首付提高至五成直接影响43%左右的二手房购买人群，按照提高十个百分点影响扩大率来说，二套房贷首付提高至六成将直接秒杀过半二手房购买人群。
业内观点：
搜房博友视角：
网友热议：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
