[摘要] 据央视报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房贷款的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。搜房网整理该政策对购房者专家业内网友等7方谈影响
二套房"认房又认贷"
根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人 申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式
可以看出，新的二套房认定标准更为严格。此前，我市各家银行认定"二套房"均参照联网的征信记录，只要有银行贷款记录即视为二套房。如果按我市银行原来的认定方式，购房者名下即使有多套房产，只要没有贷款过，到银行申请房贷都将视为首套房，而现在这个方法就行不通了。
"我们现在还没有接到关于二套房认房又认贷的通知，目前还在执行原有规定，接到新通知后将按新规定执行。"昨日，记者从省会多家银行获悉，由于没有新通知，目前多家银行还暂按原有的规定办理个贷业务。"我们没有接到通知要求停办个贷业务，因此暂时先按照原来的规定执行，以"贷款套数"为准来认定是几套房。
"对于银行来说，新标准实施难度不小。"不少银行工作人员纷纷表示，目前银行所能做到的也就是通过联网的银行征信系统来查找及判断客户所购房产是否属于第二套住房。"没有一套成熟的居民住房信息系统供我们查询。"
"目前住房系统和银行系统的信息尚未联网，不能共享。政策刚下来，还需要去推动、协调。"市房管部门有关负责人表示，长期来看，银行和房管部门信息共享是大趋势，不过具体实施起来还面临不少操作细则上的难题。
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