[摘要] 据央视报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房贷款的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。搜房网整理该政策对购房者专家业内网友等7方谈影响
新砝码力压房价
“新国八条”中首当其冲的就是一件“新式武器”——确定新建住房价格控制目标。措施中指出，进一步落
也就是说，新一轮调控 向地方政府提出更明确更具体的要求，促使 干预力度进一步升级。 干预房价的做法 ，但足以显示政府对于去年调控效果的不满以及果断控制楼市的坚定。
搜房网分析师认为， 提出“价格控制目标”的概念，并需要向社会公布。这意味着 干预已经进入了强硬阶段，虽然这里并未说明如果无法达成目标会对地方政府有怎样的责任，但是无疑该条实际上将成为本次“新八条”中 为强硬和严格的条款。
“三限一加”组合出重拳
值得注意的是，此次调控政策可谓是前几轮调控的整合升级版，主要围绕“三限一加”展开，即限价、限贷、限购和加税。除了 干预价格是 提出，另外三项均在原来基础上全面升级，加大调控力度。
其中，备受瞩目的二套房贷下足“猛药”，狙击 投机行为。措施中要求，强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。此前，二套房贷提高至五成时已抑制了部分 投机客，现再度提高一成，也许实际意义并不大，但有业内人士认为，信贷收紧对于改善型需求和中 市场来说可能会有一定影响。
措施第三条提到，调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。此前，个人购买普通住房不足5年转手交易，其营业税按照差额征收，如今即将施行全额征税，势必对二手房市场影响深重，一旦落实，未来成交量可能急剧萎缩。
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