[摘要] 杯16强淘汰赛已经上演，英格兰、墨西哥、韩国纷纷离开他们钟爱的赛场，但精彩正在继续。足球有中场哨，楼市同理。房天下在年中 推出“楼市年中哨”大型盘点选题，盘点上半年楼市热点与动态，盘点热点区域，盘点土地市场。
延伸阅读：楼市“冷风”“吹”冷了土地市场
楼市的“冷风”强劲有力，肆虐而狂飙！首先袭击了土地市场：成都国土局举行新政后“拍”的6块土地，其中两块流拍，极为罕见；5月28日，成都迎来新政后第二次土地拍卖，拍卖的3宗土地总面积约333亩。去年10月，曾以410万元/亩，楼面地价曾2000元/平方米拍卖过相邻土地。不料，这次参拍的12家房企竟有6家成了看客。3地块均被攀枝花中冶实久置业有限公司（以下简称“中冶置业”）以280万元/亩，楼面价1050元/平方米拿走。
值得一提的是，中冶置业同样为央企；楼市“冷风”还没消停，本月18日拍卖成华区建材路一地块。与本次拍卖地块相邻的楼盘，目前 销售单价高达11000元/平方米。不料这次拍卖，该地块却以2500元/平方米的楼面地价，被一家房企低价拿走。
从近期的土地拍卖情况来看，以往异常活跃的万科、保利、龙湖等开发商身上，再也找不到以前势在必得的姿势，不约而同选择了低调。
新政60天成都楼市吹“暗降风”
面对狂卷而来的楼市“冷风”，开发商是继续扮演“房坚强”，还是顺势降地房价？成了摆在开发商面前不可回避的话题。如果 晚一拍，就等于把机会拱手让给竞争对手。面对楼市“冷风”，开发商已经来不起了。恒大、保利、绿地等上市公司，迫于业绩增长压力，率先扛起了 大旗。事实上，成都不少开发商近期都采取了不同程度优惠措施，暗降风愈刮愈烈。据四川中原调查显示，近期开盘的万科金域西岭，优惠幅度从2.2%到6.2%；华润二十四城按揭优惠2.5%；中海国际社区推出套二58万等于套三65万左右；保利。金香槟推出1%至3%优惠幅度……事实上，这些优惠数据还只是停留在公开对外的表象上。
记者近日来调查走访发现，成都不少楼盘项目近期推出的优惠幅度还更大。上周六，记者在位于光华大道的丽景港走访发现，该项目近期还推出了16%的优惠活动。而 丽景港的公元大道也不放过优惠，以前单价在5000元左右，近期却推出了4388元/平方米的特价房。而据该项目置业顾问介绍，本期推出的特价房量还不少。目前，无论光华大道还是城南沿线的楼市，目前均有出现了优惠幅度。
专家预计“房坚强”难以扛过7月
新政一出台，恒大就宣布八五折促销，即使具体执行中有作秀嫌疑，但比起那些抵死不 的“房坚强”们，恒大全力配合调控政策，无疑显示出了顺应市场的姿态，也赢得了5月销量环比上升8%的优厚 。几家欢喜几家愁，随着政策层面持续收紧，销量节节缩水、资金链开始紧张的现实，相信已让开发商对政策调整有了清醒的认识。
“现在已经不是降不降的问题，而是降多少？什么时候降的问题？”成都全心地产总经理于忠认为，不断蔓延的“暗降风”，无疑让成都楼市扑朔迷离。在国家继续执行目前的房地产政策条件下，成都 有实力的开发商，其手中拥有的资金也难以挺过今年4季度。
成都健鹰房地产营销公司总经理杨健鹰则保守估计，目前成都各大楼盘营销优惠降幅为6至8%左右。他说，在政策 的作用下，成都楼市不得不降。否则，其资金链就面临断裂的危险。四川中原地产推测，即便是有实力的房企，在强大的政策压力下 多扛不过7月，必然作出 抉择。
楼市
新政60天房价降多少
5月6日，恒大在多个城市约40个楼盘同时推出8.5折促销让利活动，成为新一轮楼市调控背景下 个擎起 大旗的大型房地产开发企业；6月初，万科也传出将在范围内 ，以加快销售量，抢占市场的传闻，虽后来被万科否认，但有媒体报道万科在北京的四大热销楼盘皆已 促销；6月8日，绿地在41个城市的100个楼盘进行优惠促销，成为第三家 促销的开发商……在6月10日国际统计局网站公布的数据中显示，5月份当月，商品房销售面积6777万平方米，比上月减少1274万平方米，下降15.8%；商品房销售额3335亿元，比上月减少1113亿元，下降25.0%。楼市新政 波的市场影响虽并未达到政策调控的初衷，市场表现仍显扭捏，但很多业界人士都认为目前的变化对下半年房价走势具有标志性意义。
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