[摘要] 杯16强淘汰赛已经上演，英格兰、墨西哥、韩国纷纷离开他们钟爱的赛场，但精彩正在继续。足球有中场哨，楼市同理。房天下在年中 推出“楼市年中哨”大型盘点选题，盘点上半年楼市热点与动态，盘点热点区域，盘点土地市场。
三线城市也大降
房天下博友 吴其伦：
首先，本轮调控并非仅仅针对一线城市，而是针对市场。从“新国十条”、住建部预售监管、央行上调存款储备金率的密集出台，结合两部委高官关于住房消费税的表态、各地银行叫停开发贷款、针对开发商的土地 税清算，我们不仅可以看出此次新政的延续性 强，更可以看出此次新政是针对性的。
其次，三线城市的房价泡沫已经 严重。很多人以为，三线城市房价不高，还有上涨空间。可以笔者看来，三线城市的房价已经 严重。以江苏连云港为例，2009年连云港市区商品房均价为每平方米3656元。而连云港市区居民年人均收入为16850元。这样，以90平方的房子、每户两个人获取收入进行计算，连云港的房价收入比达到9.7倍。按照国际公认的标准，房价收入比在4—6倍之间。由此可见，连云港的房价泡沫已经 严重。而其他三线城市，尽管房价泡沫程度不同，可从近年来方价涨幅来看， 三线城市的房价均已超出当地居民的承受能力范围。
第三，三线城市房地产市场的 比重已经 大。房改之初，由于房地产还不怎么热、 团尚未触及、房价上涨还比较慢等原因，三线城市购房人群中 比例还处于低位。而近年来，尤其是2009年，三线城市购房人群中 比重日益增加。政府此轮调控的核心是打击投机、抑制 ，这样，对于 较为严重的房地产市场，势必产生较大的影响。
第四，三线城市保障房供应力度日渐加大。据悉，今年，连云港市将完成经济适用住房建设 4.5亿元，新建经济适用住房39万平方米、5000套，廉租住房773套，提供人才安置房100套。将15平方米以下的城市低收入家庭全部纳入住房保障体系，对申请廉租住房租赁补贴的低收入无房家庭实现应保尽保，并按时把租赁补贴资金发放到位。可见，像连云港这样的三线城市的保障房供应力度日渐加大，这样，将在很大程度上令供过于求局面在相当长的时间得以延续。
综上，结合各三线城市成交锐减，市场观望气氛日渐浓厚，开发商融资变得更加困难等因素。笔者以为，房地产 潮即将蔓延三线城市。较之7月将迎来大跌的一线城市，三线城市将于8、9月份开始步入下行通道，房价下跌幅度应超过30%。
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