[摘要] 杯16强淘汰赛已经上演，英格兰、墨西哥、韩国纷纷离开他们钟爱的赛场，但精彩正在继续。足球有中场哨，楼市同理。房天下在年中 推出“楼市年中哨”大型盘点选题，盘点上半年楼市热点与动态，盘点热点区域，盘点土地市场。
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据 新统计数据显示，目前，北京打折促销的项目已达到75个，比1个月前增加了15%，折扣力度也从9.8折、9.9折扩大到9折，其中打折幅度 的项目“合生麒麟社”优惠达30万元。北京的开发商仍不愿意公开 ，而是继续进行打折促销，且促销的手段和花样越来越多。
打折促销并没有带来成交量的改变。在交易量方面，继5月新上市住宅楼盘出现减少态势以来，6月住宅新楼盘减少趋势仍在继续。根据北京房地产交易管理网显示，6月初新上市住宅楼盘只有5个，分别是保利垄上庄园，大兴亦庄镇芳苑小区以及海淀区安
宁华庭、定慧家园南里以及石景山的远洋山水家园，共约1700多套住宅。截至6月19日，北京房地产交易管理网的公开数据显示，6月份共有12个项目取得预售许可证，虽然没有媒体此前报道的“零成交”那样惨淡，但一共46套的网上联机备案与215套的预订套数，相比前两年新房开盘 的局面还差距甚远。
所以有业界人士认为，北京楼市按照以往调控的效果来看，房价往往会在政策出台两个月左右产生反应，尤其是绝大多数开发商已经看到政策“松口”几乎不可能，因此 晚在7月初采取全面 的销售政策。
上海
涨跌并行房产税成拐点
中国房产信息集团提供显示，上海楼市成交量在5月第二周跌到谷底之后，出现了持续3周的逐步回暖之势，其中在5月中旬后一些新盘低价上市和个别楼盘跌价促进成交量，而这种趋势正在逐步蔓延带动了成交量的持续回暖。上海在售住宅约430个，打折新盘约50个，即仅1/8的新盘有打折或者 举动，25个 涨幅甚至在10%以上。但在6月 周上海成交排名前十的楼盘中大多数都存在 促销。
在掀起 潮的上海房企“老大”绿地，在沪的绿地公园壹品、绿地蔷薇九里等多个楼盘首先加入到上海楼市的 队伍之中，“可能有些企业还在对促销措施遮遮掩掩，但销售中采取了这些措施是事实，绿地旗下确实有楼盘在进行不同程度优惠，这是公司根据市场走势采取的积极应对，对公司整体长远有利。”绿地集团对外部门有关人士坦言相关营销策略。
由于上海可能成为 个房产税试点城市，也有专家认为，7、8月的风向还不是很明朗，如果上海房产税在9月出台，上海楼市可能还有一定的下探空间。
深圳
新房价下行通道悄然形成
新政出台后，深圳的丽湾国际 低价开盘发出了房价下降 声。随后，天健时尚空间、东方银座公馆的开盘价格也比预期低一成，侨城馨苑、水榭春天的开盘价格比预期低两成；到佳兆业拉开在售楼盘 序幕；再到万科两新盘双双低价上市，降房价从一家扩展到数家，从二、三线开发商蔓延到主流开发商，从低价开盘演变到在售盘特价，渐成市场普遍认同之势，深圳房价向下突破开始确立。
中原地产5月楼市报告显示，房价上涨势头得到遏制，低价单位成交多，全市住宅成交均价19653元/平方米，环比下跌4.44%，以低于预期价格入市或优惠促销的项目销售都比较理想。
“楼盘能够获得很好的销售业绩，证明目前还是有大量刚需在持币待购。”世联地产研究总监认为，这样的结果将给许多开发商示范作用，下一步肯定有更多开发商选择 回笼资金。据了解，截至端午节前夕，深圳有18个楼盘的 测算已经做完，这些楼盘将在半个月内启动 程序。监测数据显示，目前深圳在售楼盘大约82个。18个盘 意味着全市有22%的楼盘采取 促销手段。
多地楼市传 风声 上海万科新盘上市暗降两成
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