[摘要] 杯16强淘汰赛已经上演，英格兰、墨西哥、韩国纷纷离开他们钟爱的赛场，但精彩正在继续。足球有中场哨，楼市同理。房天下在年中 推出“楼市年中哨”大型盘点选题，盘点上半年楼市热点与动态，盘点热点区域，盘点土地市场。
成都7月迎来抄底时机？
成都楼市何时迎来抄底时机？房天下率先发起调查，网友积极参与，仅仅 时间，投票超过9000次。35.48%的网友认为抄底 时机在明年初；28.83%的网友认为今年11、12月；19.76%认为9、10月；只有15.93%认为即将到来的7、8月。
65.69%的网友表示抄底时机对他们至关重要，他们将会等待 时机购房；21.55%网友不会等待抄底，但会等待一个好时机购房；12.76%认为“抄底”对自己没有影响，会按照计划购房，抄底只是传说。
40.7%网友认为抄底时房价将下降30%；29.86%认为是20%；16.36%网友估计房价仅降10%；13.09%选择了不确定。
下降空间
据记者调查，当前成都楼盘大部分优惠都在5%左右；优惠高达10%的有近10家；目前折扣 的仍然是恒大的八五折。但这是否意味着，作为购买方而言，8.5折就是房价底线呢？
而事实上，站在开发商层面，环境“恶劣”带来的并不单单是变相 ，更多的是销售额急剧萎缩、资金链紧张、拿地成本增加等压力与挑战。在这样的背景下，房企的总负债率安全线还能控制在40%-50%之间吗？他们可承受的房价底线又应该是多少呢？
据相关专业机构预测，房价跌25%，下跌时间不超过9个月或许是这个行业的底线。其根据是，2008年末当房价跌破30%时，各地“断供潮”立即风起云涌，政府被迫为其“保驾护航”。从中国房地产可能下跌的空间看，二元结构不变、城乡发展不平衡、城镇化进程延续、地方政府财政依赖性等因素决定了房价向下的僵滞性，而通过银行按揭首付比例来推测，政府可承受的 房价跌幅应该为30%。
如果 调控方向不变并且执行到位，房价下降的区域不可避免。虽然如此，分析人士认为，“下降不可能一步到位，是一个相对缓慢过程。预计从7、8月份开始，会出现大规模的 潮；但整个下半年，楼市都将处于 期。”
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