[摘要] 杯16强淘汰赛已经上演，英格兰、墨西哥、韩国纷纷离开他们钟爱的赛场，但精彩正在继续。足球有中场哨，楼市同理。房天下在年中 推出“楼市年中哨”大型盘点选题，盘点上半年楼市热点与动态，盘点热点区域，盘点土地市场。
如何应对 潮
在 似乎已成为大势所趋之时，越来越多的开发商已经改变了"口风"。由以前坚决看涨房价，变为现在的随行就市，顺市而为。但是也有少许楼盘在坚守房价，丝毫没有打折，甚至放言："今后也不会 "。
中原地产华北区总经理李文杰分析认为，这类楼盘有的是因为前期房价大幅上涨并未把价格定得太高；有的则是因为房子所剩不多，资金充裕不急于 ；也有的是通过提升产品品质来抵御房价的下降。前两种方式可以说是被动应对 ，对于开发商的资金链会形成较大的考验。后一种方式则是下降行情中，以质补价来换取成交量。
抗跌楼盘更受青睐
无论是股市还是楼市都是买涨不买跌。 者如此，买房人也是如此。 销售可以说是一把双刃剑，虽然可以促进成交，但却会遭来前期高价买房业主的不满。如今在政策调控下，楼市已经出现下降趋势，此时买房人会慎之又慎。而少数价格合理并且坚挺的楼盘正受到越来越多买房人的关注。
从房天下上，你会发现，成都抗跌楼盘比比皆是，地铁沿线、快铁沿线楼盘抗跌能力不容忽视，比如地铁1号线附近的龙湖北城天街项目，样板间还没做好，房子还在建，但均价已标到8900元每平， 价也是8000元，已成为城北大哥。
位于地铁3号线的保利花园目前均价7800元每平，保利地产以其自身品质及央企雄厚的实力， 对于保利可能只是一种促销手段，其 空间在外来肯定不断凸显，估计未来两年均价将升到10000元。
华润、万科、绿地、龙湖、金科、中海这些房企巨擘的楼盘项目抗跌能力都非同一般，瘦死的骆驼比马大，即使 也是短暂的，居住的品质姑且不说， 的利润空间更是不可限量。购房者们在刚需的逼迫下，不妨寻觅这些抗跌楼盘出手，这样也无后顾之忧。
唯有 才能摆脱有价无市
据四川中原介绍，今年5月，恒大、万科、绿城、龙湖等14家上市房企中，除恒大销量上涨外，其余13家均大幅缩水，平均下滑幅度高达42%。其中，包括万科、保利等21家A股上市房企中，18家已出现经营性现金流负值。
显然，此前开发商声称“不差钱”的论调，已成为过眼云烟。四川中原认为，市场销量节节下滑的背后，即使有实力的开发商手头资金，也 多满足3-6个月缓冲期。如果处于长期销售不畅，习惯高速现金流转的开发商无疑难以承受，更何况政策高压下，房地产业市场前景尚不明朗。即便是有实力的开发商，在目前楼市逆市时期，也不得从战略层面考虑，要完成既定的销售目标，以解燃眉之急。
楼市翻脸，比翻书还快！记者注意到，去年楼市热销时，成都主城区商品住宅单周销售总量高达五六千套，而据四川中原地产介绍，今年5月，成都主城区销售总量仅6097套，且销量继续下跌。进入6月 周跌至816套，创下了近两年来的 纪录。上周再次下滑，单周销售总量仅638套，成交面积为5.86万平方米，创下近年来单周销售 谷。
只有降低房价，才是打破楼市有价无市的法宝。
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