[摘要] 四海逸家、仁恒滨河湾、环球汇天誉、西派国际、绿地锦天府、华润金悦湾等一批豪宅项目相继亮相或推新。与此同时，主打户型100平米，均价至少万元的大户型也集中上市，给市场带来不小的震动。
集中上市豪宅项目近身肉搏
以攀成钢为例，目前区域板块内已经聚集了包括成都ICC、泰合国际财富 (小区网论坛)、绿地锦天府、仁恒滨河湾、环球汇天誉在内的众多 项目。目前成都ICC和绿地锦天府已经开盘，成都ICC在一批次推出销售一空的情况下，如今推出二批次产品，其103—179平米户型区间，11000元/平米的均价，无论在品质和价格上都(小区网论坛)是成都 豪宅的标杆。不过，即将入市的环球汇天誉和仁恒滨河湾，给这个区域市场的 项目带来一定压力。据悉，环球汇天誉首期将推出120-209平米 精装房，价格目前并未确定。仁恒滨河湾预计也将会于近期开盘，主力户型76-115平米精装房，只是面积将会比环球汇天誉要小。
在这一区域力推精装房的还有绿地锦天府，目前绿地锦天府正在进行新一轮的产品推广，其推出的180—300平米精装大平层，以及城市别墅吸引了众多 购房群体。
另一 板块麓山大道，今年底迎来两大 项目，一个是外来的实力房企新河湾和雅居乐联袂打造的超级项目铂雅苑；另一个则是来自本土的 开发商万华地产开发的麓湖。对于新河湾来说，倚仗的是其各地已经成功开发过的数个星河湾项目和对产品有认同的业主群体。麓湖开发商万华地产，是成都 的 别墅麓山国际(小区网论坛)社区的开发商，项目的 精品奢华属性已经代表了成都的 水准，具有极强的竞争力。
项目对地段的苛刻要求，使得能做豪宅的土地资源极为金贵，因此豪宅都具有相邻的特征。虽然豪宅在产品定位上有一定的差异，但是其 客群的重合度仍然很高，在豪宅集中上市的背景下，未来竞争将会十分激烈。
大平层PK别墅谁比谁更具竞争力
纵观 豪宅市场，主要分为精装大平层和别墅两种。随着“禁墅令”的出台，别墅近年来略有势微，而 大平层随着城市中产 的扩大而日益壮大。
目前，成都市场上将有包括铂雅苑、环球汇天誉、西派国际、绿地锦天府、华润金悦、望今缘等 大平层推出。相比于别墅，大平层在价格上虽然接近，但仍有 。另外，大平层项目在区位上往往位于城区，各项配套相比别墅更好，生活的便利性更有 。
与此同时，别墅项目实际上也在发生着变化。如绿地锦天府等项目采取了混搭的方式，既有 大平层又有独立的别墅住区，而中海城南1号包含了城市 豪宅、CBD别墅与成都 商务旗舰，以及从90平米公馆到255平米的纯板式平层大宅，满足富贵 的不同需求。
“从长期看，市场上会有越来越多的大平层项目，这些项目将以毛坯为辅精装为主的风格出现，定价将在一万元到两万元之间，面积超过200平米。”业内人士表示，为了满足更多的 客群的住宅需求，未来将有更多的大平层项目涌现出来与别墅争夺 市场。
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