[摘要] 本周商品住宅成交692套，成交面积约6.74万㎡，环比下降27.84%。从日成交量看，平均每天销售量约99套，成交面积约0.96万㎡。高新区成交套数所占比例仍排在 位。
1.3.2 主城区商品房成交情况
本周商品住宅成交692套，成交面积约6.74万㎡，环比下降27.84%。从日成交量看，平均每天销售量约99套，成交面积约0.96万㎡。高新区成交套数所占比例仍排在 位。
本周新增商品房供应与商品住宅销售的供销比为4.14，市场供过于求现象严重。成都市商品房周成交量继续出现下降现象。（详见附录3.2）
本周商品房供应量稍有上升，成交量小幅下降。8月以来，房地产市场开始出现一度不景气现象，商品住宅成交量连续三周出现下降现象，供求比不断增大，可见成都房地产市场商品房库存严重。目前消费者购房情绪不高，受调控政策影响，处于观望状态，各房地产商纷纷开始价格战，推出一系列的打折 活动，力图扭转目前楼市不景气形势，缓解资金连吃紧现状。目前的房地产市场胶着状态不断深化，预计进入“金九银十”后，楼市现状或有改观。
2.1本周土地动态简评
22城市用地审批权上收 再传“地根”收紧信号
近期， 收紧地根的信号频频传出。8月23日下午，胡锦涛总书记在中共 政治局集体学习时强调，要实行 严格的节约用地制度，强化土地利用总体规划的整体管控作用，并提出了节约用地的4项要求。此前有消息传出，从今年开始，国务院上收了包括秦皇岛、三亚、扬州、镇江、温州、珠海等在内22个城市的建设用地审批权。至此，国务院直接控制建设用地审批权的城市达到106个。
此次审批权变更的城市主要分布在环渤海、珠三角和江苏、浙江等地，均为经济相对发达、GDP增速较快的区域。选择这些城市，主要是因为土地违法违规现象较为严重，或土地违规压力较大。受区域发展规划实施、城市新区建设热、基础设施建设加快、地方换届、执法手段有限和违法成本低等诸多因素影响，土地供需矛盾加剧，违法违规反弹的压力很大。
吉信行认为，“十二五”开局之年， 正加大“土地阀门”的把控。这或许预示着，整个“十二五”期间，“紧地根”将成为土地政策的主旋律。
国土资源部试点"网上卖地"试点期限为一年
日前，国土资源部印发《关于开展国有建设用地使用权网上交易试点工作的意见》，要求在坚持国有建设用地使用权“招标拍卖挂牌出让”的基础上，开展网上交易试点。此项试点将为在范围内推行奠定基础。
国土资源部要求，“网上卖地”试点地区，应建立国有建设用地使用权拍卖和挂牌网上交易系统，竞买人可“网上报名、竞价，并实时确认成交结果”。国有土地使用权“网上交易”，早在半年前就提出，目的是为了弥补现场交易的不足，同时，降低现场竞价的盲目性。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
