[摘要] 面对限购令即将进军二三线城市、楼市调控“围剿战”将再度升级等热点问题，四川明新房地产开发有限公司总经理 金明、凉山州天汇 开发有限责任公司董事长陈国林等地产精英在接受华西城市读本专访时，就政策、房源、动态等谈出了自己的看法，他们认为，“国家限购政策暂时不会波及川南”。
凉山州天汇 开发有限责任公司董事长
陈国林
近几年，西昌城市建设日新月异，加之得天独厚的自然条件和舒适的气候，使西昌市的宜居 充满凸显，促使了本地和外地客在此地购房，房地产市场发展快速，一度成为了四川省内紧随成都的城市，但仍旧也面临着一些问题。
环境优美带动西昌楼市火爆
华西城市读本：如今凉山州房地产业发展迅速，整体情况是什么样的？楼市红火的原因是什么？
陈国林：现在凉山州西昌市，房子供不应求现象很突出，政府给的土地本身也少，目前西昌部分楼盘每平米在7200到7500不等，房价涨得快，它和很多地区的情况是极为
相反的，因此也被推倒了风口浪尖上了。当然这其中有个原因，就是从地价、建筑成本、各方面手续办理费用相加在一起，开发商的“成本”已经达到了每平方米6000元左右，你说在这种情况下房价能不高吗？
说到原因，我认为凉山州气候好，并且水利、矿产、旅游资源丰富，今后的发展前景不可估量。近几年甚至有成都、北京的人到西昌买房，你也知道北京、成都那些地方有多么的拥堵，很多人就是到西昌买房，定期来此玩耍居住，看重的就是这里的气候条件。
目前西昌暂未出台“限购令”
华西城市读本：面对国家“限购令”延伸至二三线城市，您认为西昌在四川如此高的房价会不会被限购？
陈国林：据我了解，西昌现在暂时还没有出台限购方面的政策，至于会不会出台，这不好说。在西昌，购房者购买商品房和以前一样，没有户籍限制，二套房的房产税也还没有开征。
雅攀高速开通将带来新机遇
华西城市读本：就目前来看，凉山州房地产开发存在哪些问题？
陈国林：商品房市场发展不平衡，西昌市住房建设用地不足，因此商品房开发建设规模小，供需矛盾突出，房价上涨过快，价格总体偏高。
华西城市读本：雅攀高速公路今年年底通车，您认为这将给西昌的房地产业带来什么新的机遇？
陈国林：交通便利带来的好处是必然的，雅攀高速路的开通，将直接缩短成都以及别的地级市到西昌的，凉山州楼市将得到更多的关注。
在此之前，就有很多成都人已经到西昌购房，高速路通了之后，来买房的人将大大增加，以前他们在西昌买房也许是为了 ，而现在是真正用于自住了。
上总裁研修班 收获是人脉
华西城市读本：你们的楼盘一般以什么来命名，在这方面有没有 的讲究？
陈国林：肯定有讲究。名称是标志，就像人取名字一样，要看它是否好听是否有意义。但是我感觉在以前，每个楼盘的名称都“某某小区”、“某某花园”，可说是千篇一律，没有任何心意。开发商越来越重视项目名称，因为做得好，名称也是个卖点，它能够宣扬一种生活理念，提高人们的生活品质。
华西城市读本：在总裁研修班 的收获是什么？
陈国林： 的收获是人脉，借助这个机会广交朋友，同时建立彼此信任和良好的合作关系。学院为我们建立了总裁同学会、同学会 公司及同学会会所等交流平台。
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