[摘要] 根据中指研究院对100个城市的全样本调查数据，2011年7月，全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，较6月上涨0.21%，其中66个城市价格环比上涨，33个城市环比下跌，1个城市价格与上月持平。
7月12日，国务院常务会议释放楼市调控“从严”信号：要求房价上涨过快的二三线城市采取限购措施，对已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策。随后有媒体报道称住建部正在草拟新一轮限购城市的名单。成都限购令是否会升级？川省内二三线城市是否圈入本轮限购风潮？哪个城市又将步入成都后尘，成为川第二个出台限购令的城市？一时间，川省内二三线城市房价现状成为众所关注的焦点。
根据中指研究院对100个城市的全样本调查数据，2011年7月，100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，较6月上涨0.21%，其中66个城市价格环比上涨，33个城市环比下跌，1个城市价格与上月持平。据统计，逾六成价格指数上涨城市主要是集中在未限购的二三线城市和已限购的部分二三线城市，在此楼市调控步步紧逼下二三线城市限购即将迎来”限购新时代”。
西昌高房价 事出何因？
“月城”西昌位于四川省西南部，是攀西地区的政治、经济、文化及交通 ，川滇结合处的重要城市。当人们提到西昌的时候，可能 想到的便是闻名于世的西昌卫星发射 和 风景名胜区邛海－螺髻山。而更多的西昌人则愿意说，这里宜人的气候才是让人留恋往返的重要原因，西昌的自然环境、冬暖夏凉的气候条件让宜居西昌成为可能。一位当地业内人士告诉记者，西昌得天独厚的自然环境 会体现在房价上。
“作为凉山州的政治经济文化 “方圆八百里的核心城市”，西昌房产购买力毋庸置疑”有业内人士曾这样说道。的确，近年来随着西昌城市建设的不断完善与深入，西昌房价也迎来了一个 时期，仅用了5年时间西昌楼市就完成了华丽转身，从06年的2000多元一平变成了2011年的7000多元一平。据悉，这样的上涨除了刚性需求，也有成本因素，除了建筑成本的上涨，在西昌建房还有9度设防的抗震要求，老城区限高6层，新城区限高18层等都是推高房价上涨的因素。
记者在一系列的电话采访中，绝大多数当地人士表示，西昌房价上涨得益于日趋成熟的城市规划和得天独厚的旅游资源与气候 以及良好的发展前景，这些 让购房者有足够信心在此 买房，安居乐业。有西昌业内人士告诉记者，目前西昌楼市的购买力仍旧很旺盛，买房的除了本地刚需置业者外，外地客 所占比重也在增加，随着一线城市限购威力逐渐释放，越来越多的购房者愿意在西昌买套房，亦 亦自住。
当记者在网上搜寻有关西昌平均工资时发现，普通上班族每月平均工资也就1500多元，这和目前西昌不断高企的房价显得格格不入。
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