[摘要] 根据中指研究院对100个城市的全样本调查数据，2011年7月，全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，较6月上涨0.21%，其中66个城市价格环比上涨，33个城市环比下跌，1个城市价格与上月持平。
前期欠缺城市规划 西昌土地供需矛盾凸现
据当地房产从业人员告知记者，截至目前，西昌今年还未有一宗土地出让，至于何时出让大家都在猜测，土地市场的冷清与商品房市场的热闹形成了天壤之别，土地市场供需矛盾问题直接反应在商品房市场，没有土地供应，意味着推盘量将日趋减少，导致在西昌部分购房者托关系找人“抢”房子。
随着西昌城市人口的增加，开发用地规模增大，而过去西昌欠缺城市规划，现在城市外延受阻，直接导致西昌市区可供开发土地愈加 ，资料显示，2010年，西昌市区可供拍卖的土地不到100亩，而西昌地价则从2006年的70多万元一亩，增长到2009年的400多万元一亩，再到2010年的800多万元一亩，地价带动房价不是空穴来风。
如今西昌城市用地又陷入了尴尬，占地面积超过30亩的项目，就可以称之为“大盘”，让众多在二三线城市拿地动辄几百上千亩的开发商感叹不已，据知情人士透露，受土地规划影响，目前西昌楼市还未有一家国内 房企进驻。一位 开发商在接受记者采访曾表示，以前关注过西昌楼市，但西昌土地出让面积太小了，而且规划要求过高，开发起来有一定难度。
据西昌房地产信息网资料显示来看，距今年西昌 近的一次土地拍卖是2010年9月30日，位于西昌市海河南岸，面积为28.83亩，用地性质为商业金融、居住用地地块 终以1.82亿成交，拍卖当天吸引了众多来自成都的房企参拍竞拍，让西昌再次成为开发商们谈论的焦点。
限购扩容 西昌会加入限购阵营吗？
在众多采访和调查中，不少业内人士认为，从发展来看，雅西高速全线建成后，从成都到西昌只需4 ，这让西昌成为成都后花园的可能变得明朗而真实。从价格上来看西昌应该在本次二三线城市限购范围之内，但在经历了一系列楼市调控后，西昌房价初现放缓脚步，2011年3月底，西昌市政府出台了《关于进一步加强房地产开发建设和商品房预售管理的通知》，对办理预售许可证的楼盘实施了严格管理。业内人士何先生解释道，现在西昌楼市受调控影响还是比较大， 空间小了，但趋势还是看涨，只是上涨速度慢下来了。
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