[摘要] 近年来绵阳楼市迎来了华润、东原、树高、万达等大型房企的角逐，加上九洲、长虹、富临等本土实力房企的坚持不放，俨然已形成了量与质都 的群雄并起时代。据绵阳房天下统计，7月，绵阳商品房成交均价已达5104.45元/㎡，环比上涨7.63%，同比上涨27.59%，涨幅惊人！
日前，关于川省内二级城市房价飙涨、房源稀缺、购买力旺盛、 等消息此起彼伏，在吸引众人眼球的同时，更为当地楼市增添一分神秘！成都限购令是否会升级？川省内二三线城市是否圈入本轮限购风潮？房天下 推出《四川省内重点二三线城市楼市调研》，从成交、供应、房价、土地、房企、市场结构等多方面分析当地楼市楼市现状，厘清川省内二三线城市真实的楼市轮廓，大胆猜测新限购城市名单中，它们是否将榜上有名。
绵阳，作为四川省第二大城市，素有富乐之乡、西部硅谷美誉，是“成绵乐经济带”和“成渝经济带”的新一轮以城际交通带动的未来经济热点城市。随着城市化进程的快速推进，绵阳房地产 持续增长，楼市竞争格局日趋激烈。近年来绵阳房地产市场迎来了华润、东原、树高、万达等大型房企的角逐，加上本土实力房企九洲、长虹、富临等，俨然已进入了量与质都 的群雄并起时代。绵阳的房价，也从2009年均价约3500元/㎡，到2010年的4000元/㎡以上，今年开始向5000元/㎡的全面冲刺。据绵阳房天下统计，7月，绵阳商品房成交均价已达5104.45元/㎡，环比上涨7.63%，同比上涨27.59%，涨幅惊人！
地产大腕集结 绵阳楼市成交低迷 房价依旧坚挺
>>成交 2011年上半年销售15405套 7月楼市疑似“抬头”
绵阳房天下数据统计显示，上半年绵阳商品房成交15405套，成交面积144万方（2010年绵阳房共成交商品房套数突破32000套；成交总面积逾300万米），在哀鸿遍野的惨淡行情下，绵阳楼市还算乐观，销量不温不火。
在国家政策的轮番调控下，绵阳市场成交量出现明显下滑，销售压力陡增，市场观望情绪弥漫，为数不多的开发商继续推盘。普通老百姓对于当前买不买房依然很为难。然而，在这场买卖双方观望对峙下，多数房企选择主动出击：新开楼盘定价从低、在售楼盘优惠力度提高、互动活动明显加强。数据显示，7月绵阳全市商品房成交2386套，同比上涨同比上涨47%，环比6月上涨62%，量价齐升，楼市疑现“抬头”迹象。
业内人士分析，尽管7月成交量环比6月出现大幅反弹，但仍低于上半年的平均水平，整体市场仍处于低位运行。受调控影响，4月以来，绵阳楼市观望情绪日渐弥漫，多家楼盘选择推迟开盘以缓和观望冲力，7月的良好态势给了开发商一剂“良药”，据不完全统计，7月绵阳将有14个楼盘开盘发售。在此前绵阳日报进行的“下半年你会买房”调查数据显示，有52.6%的网友表示下半年会看房，但不一定买房，但仍有47.4%的网友表示将会选择择机下手！
>>房价 7月绵阳房价突破5000元/㎡ 同比涨8% 环比涨27%
绵阳房天下统计显示，7月，绵阳商品房成交均价已达5104.45元/㎡，环比上涨7.63%，同比上涨27.59%，涨幅惊人！根据中指研究院发布7月百城房价指数报告显示，7月，100个城市住宅平均价格为8874元／平方米，较上月上涨0.21%，其中，有66个城市价格环比上涨，上涨较快的城市仍以二三线为主，多数涨幅均在2%以内。
绵阳房价如此“给力”，意味着绵阳被限购的可能性大大增加。记者连线绵阳业内人士时他表示，尽管7月绵阳房价整体均价突破5000元/㎡，但除涪城区6000元/㎡以外，其它各区域成交均价都在5000以内；这与住宅市场遇冷，商业地产升温不无联系。
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