[摘要] 近年来绵阳楼市迎来了华润、东原、树高、万达等大型房企的角逐，加上九洲、长虹、富临等本土实力房企的坚持不放，俨然已形成了量与质都 的群雄并起时代。据绵阳房天下统计，7月，绵阳商品房成交均价已达5104.45元/㎡，环比上涨7.63%，同比上涨27.59%，涨幅惊人！
现实的猜想：区域价格标杆重新树立
上半年楼市盖棺论定，成交缩量已经是不争的事实，在今年40多万平方米的存量房源还待字闺中之时，下半年一大批新房源又将“震撼”上市，如果当前楼市没有发生转变，各楼盘的价格打折优惠将会普遍化，区域价格标杆很可能会刷新。
事实上，早在春节过后，各种各样的房价优惠方式开始浮现，譬如总价打折、存抵、减免、买就送、办卡优惠、多重优惠叠加等，实在是乱花渐欲迷人眼。有购房者面对开发商慷慨的赠 时还不适应：“你说他送我个宝马车，我们一家人都不会开车，那不是买这个房子之前还先要去学车？不然车子都搬不回去!”
市场的现实是，理性定价的楼盘得到了购房者青睐，另一方面，他们的价格体系释放出了重建区域价格的信号。比如 的富临大都会，住宅能遭到“疯抢”的重要原因之一在于其均价低于购房者普遍的心理预期。经开区的桃花岛无论是外部环境还是产品品质放在任何一个城市都是 ，但价格并没有让看房客咋舌，同处一个区域的三江国际丽城今夏开盘时均价也破天荒地和去年开盘均价持平。价格是购房者用脚投票的强大推力，下半年要想实现“金九银十”和年末的精彩，绵阳楼市的价格体系或许会有所调整。
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