[摘要] 近年来绵阳楼市迎来了华润、东原、树高、万达等大型房企的角逐,加上九洲、长虹、富临等本土实力房企的坚持不放,俨然已形成了量与质都 的群雄并起时代。据绵阳房天下统计,7月,绵阳商品房成交均价已达5104.45元/㎡,环比上涨7.63%,同比上涨27.59%,涨幅惊人!
2011年下半年绵阳楼市猜想
7月12日,国务院再次吹响调控收紧的号角,要求对房价上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施,有消息称,此次限购城市将达到100个。根据绵阳楼市的状况,今年上半年,绵阳商品房成交均价一直围绕4700元上下波动,价格走势虽然相对平稳,但同比涨幅依然巨大。据统计,今年1-6月,绵阳商品房成交均价4764元/平米,与去年同期相比,上涨近1000元,涨幅达20%,数据 不乐观。
业内分析,相对还未采取限购措施的二三线城市,绵阳是否会被推向风口浪尖还很难确定。但旧政策持续发力、新政策箭在弦上,一旦限购,绵阳楼市极可能面临销量的大量萎缩,严重时重新洗牌也说不定。也有业人人士指出,如果绵阳 ,那些从限购城市挤出来的投机资金,很可能会流窜到绵阳,进而引起又一波量价齐涨,而房价再涨,无疑是在向国务院“申请”限购资格,由此看来,绵阳楼市限也纠结、不限也纠结!
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