[摘要] 无论政策风云如何变幻，楼市永远不缺故事，成都限购令出台实施、存款准备金率6次上调、加息等调控政策的连番袭击下，2011年的成都楼市终于在忐忑中度过阴晴不定的上半年，限购下各区销售的“冷暖不一”、个盘时代的“日销过亿”、土地市场的“冰火两重天”、商业地产的“突出重围”……
无论政策风云如何变幻，楼市永远不缺故事，成都限购令出台实施、存款准备金率6次上调、加息等调控政策的连番袭击下，2011年的成都楼市终于在忐忑中度过阴晴不定的上半年，限购下各区销售的“冷暖不一”、个盘时代的“日销过亿”、土地市场的“冰火两重天”、商业地产的“突出重围”……搜房网 策划《2011年成都楼市白皮书》(年中版)重磅上线，为您勾勒2011年成都楼市轮廓。点击进入专题>>>>
伴随着“新国八条”的下达，2011年成都楼市再次拉开“调控大幕”。限购令、加息、上调存款准备金、一房一价……2011年上半年，国务院和地方政府相继出台了一系列楼市调控政策，每一招都切中楼市要害。从2011年3月开始，成都主城区住宅产品和去年同期相比，发生了 的逆转，当月销售总套数仅为3106套，同比下降近60%，成都楼市住宅销售下滑的序幕从此正式拉开。接下来的几个月，成都楼市总成交与去年同期之比，继续保持下滑趋势，住宅与商业的地位开始移位，凸显楼市在上半年的“拐点”性变化。眼看2011年即将过半，今天记者将带大家回顾2011上半年的楼市政策。
1月：新国八条
回顾：2011 年1月26日，国务院出台新国八条房地产调控政策，要求进一步调控房地产市场，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提高至 60%，拉开了限购、限外和限贷的新标准。
关键词：限购、限贷
政策：限购，二套房贷提高，三套房停贷 保障房
杀伤力：★★★★☆
调控效果：
“国八条”出台之后的第二天，成都房地产交易 排队过户的人显得很拥挤，工作人员告诉记者， 近一段时间，来这里办手续的人都比较多。房地产中介机构富房不动产副总经理刘应忠介绍， 近过户的人很多，主要是为了降低交易费用。
事实上，去年下半年，一度流传成都也即将出台“限购令”，使得市场交易活跃。而在前几日，住建部消息，限购令城市春节前后或将增加至32个，成都可能被纳入。
有媒体报道，深圳多家股份制商业银行取消了首套房贷的利率优惠，四大行深圳分行首套房房贷利率优惠也从8.5折调至9折以上，而深发展深圳分行更是将首套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍……首套房贷8.5折优惠正在成为“过去时”，成都房贷是否闻风而动？记者通过调查发现，四大行已经在上周相继取消了首套房贷8.5折利率，而不少股份制银行却难为“无米之炊”：虽然还有8.5折优惠，却因为额度紧张不得不“惜贷”。
记者近日以购房者身份相继走访了工商银行、招商银行、建设银行、中国银行、浦发银行、中信银行、邮政储蓄银行等银行在成都的部分网点，有的称已于本周相继取消首套房贷利率优惠，有的称本周已将8.5折的首套房优惠调升至9折，还有的则称尚未接到调整通知仍能享受8.5折优惠。
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