[摘要] 国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，也就是新国十条整整三个月了。这标志着新一轮房地产调控，实施了三个月。那么，它的效果到底怎么样？房价真的降了吗？《经济半 》记者在被称为楼市风向标的深圳和北京，进行了为期十天的调查。
按照惯例，很多楼盘会在 推出各种打折促销活动，而 看房的人通常也会比平常多出不少。于是记者选择了一个 对深圳的在售楼盘进行了走访。
在走访了多家楼盘以后，记者发现不少楼盘都在搞优惠促销购房活动，但真正大幅度 的楼盘却很难看到，而绝大多数楼盘的售楼处都比较冷清。不过在走访中，记者却在某家 开发商的楼盘看到了不一样的景象，售楼大厅里到处是来看房的人，而售楼人员更是忙得不可开交。 为什么这家楼盘吸引了如此多的买房人？难道这里的房价比别处 ？记者决定一探究竟。
通常楼盘的实际面积要大于使用面积，而这家楼盘的使用面积却比实际面积要大，使用面积比实际面积多出了百分之三、五十。这就奇怪了，那么这个赠送的房间到底是什么样的呢？记者决定去样板间好好看一看。
销售人员建议记者 先看样板间，然后再看毛坯房。因为二者在面积上有很大的区别。
记者暗访中了解到，建筑面积76平方米的房屋居然做出了三房两厅两卫。按照常理来看，显然是不可能的。那么开发商的秘诀在哪里呢？
深圳某楼盘销售人员：76平方米的建筑面子使用面积是110平凡米，相当于这个房间是送的。
记者：原来这个房间是怎么样的？
深圳某楼盘销售人员：原来是封起来的。是一堵墙，没有这边的。
销售人员告诉记者，每一个户型都有一到两个房间是赠送的。这些房间在毛坯房里其实是没有的。
随后记者来到了三楼。一出电梯口，记者就看到墙面上写着这样一行字：本层为合同交楼标准。走进毛坯房，记者惊奇地发现原来的某个房间不见了，取而代之的则是墙上画着的一扇门。参观中记者发现，每一套房屋里都可以看到这样画着一扇门的墙面。销售人员告诉记者，墙面上画着门的地方就是以后赠送的房间，而这个房间在毛坯房里是没有的。记者将头探出窗外，居然发现画着门的墙面外什么也没有，只是可以清楚地看见四楼样板间里那个赠送的房间悬在上面。
记者：你说这个安全性怎么解决？
深圳某楼盘销售人员：这个是个梁。
记者：有梁就不会塌是吗？
深圳某楼盘销售人员：对。
随后记者来到这栋楼房的外面，从外墙面更是可以清楚地看到那间被称为赠送的房间，空空地悬在半空中，在毛坯房的那一层其实并不存在。
经过打听，记者得知，赠送的那个房间是交房后重新搭建的，在户型图和房产证上都是没有的。
深圳某楼盘销售人员：按照建筑面积89平米算，每平方米2.1万元，按照赠送后的面积117平方米算，折合成每平方米1.59万元。
如果加上赠送的面积，房价几乎是打了八折左右，看起来还真诱人。不过这样超出规划范围的赠送面积会给购房人带来风险吗？
住建部部长姜伟新：坚决遏制房价过快上涨
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