[摘要] 国务院 厅昨天发布通知，要求加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，二套房贷款首付比例不得低于40%。
解读
廖英敏说：“探索土地出让综合评标方法等一系列涉及土地市场的政策，一方面是防止‘’现象，另一方面是提高土地供应和开发利用效率。”
《通知》提出“增加住房建设用地有效供应”，中国房地产业协会副会长朱中一说：“稳定土地供应是稳定房地产市场的重要前提。需要改进的是，一是供应的地块不宜过大，一般应保证在3年左右能开发完；二是招拍挂制度要完善，对普通商品房用地，一般应在基准地价、标定地价基础上作适当浮动，防止过高地价提升房价。”
增加保障房低价住房供应
政策
《通知》要求各地加快中低价位、中小套型普通商品住房建设；增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。
将加大对保障性安居工程建设的支持力度，适当提高对中西部地区廉租住房建设的补助标准，改进和完善 补助资金的下达方式，调动地方积极性，确保资金使用效果；力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。
解读
《通知》要求各地对已批未建、已建未售的普通商品住房项目，要采取促开工、促上市措施，督促房地产开发企业加快项目建设和销售；各地要适当加大经济适用住房建设力度，扩大经济适用住房供应范围；各地对商品住房价格过高、上涨过快的城市，要切实增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房供应。各地区、各地要确保保障性安居工程建设用地和资金的落实。同时，鼓励金融机构向棚户区改造项目贷款。
数据统计
中指研究院发布报告
沪杭去年卖地收入过千亿
新华社电 中指研究院8日发布报告称，2009年土地出让金总金额达1.5万亿元。杭州和上海成为土地出让金超过千亿元的两个城市，北京以928亿元排名第三，天津2009年土地出让金收入732亿元，仅次于北京。
统计显示，2009年，中国70个大中城市土地出让金共计10836亿元，比2008年增加140%，比2007年增加49%。其中，杭州（包括余杭、萧山）土地出让金高达1054亿元，位居 。
据中指研究院统计，2009年成交总价排名前10名的住宅用地平均成交金额为75.76亿元，而2007年为51.93亿元；2009年楼面地价排名前10名的住宅用地平均楼面地价为26365元/平方米，而2007年为16234元/平方米。
2009年12月14日，国务院常务会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。国土资源部则在2009年12月23日宣布对北京、上海、浙江等9个省区市的18宗房地产开发闲置土地挂牌督办，以强化房地产开发土地供应全程监管，规范房地产市场运行秩序。
中指研究院常务副院长黄瑜预计，受土地市场收紧政策的影响，2010年土地出让金收入不会出现爆炸式上涨。
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