[摘要] 国务院 厅昨天发布通知，要求加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，二套房贷款首付比例不得低于40%。
规范国有大企业 房地产
政策
“国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产 行为”，这是《通知》中涉及“继续整顿房地产市场秩序”的内容之一。整顿房地产市场秩序，历来是政府调控政策的主要内容，值得注意的是，在这份《通知》中，除了对住房城乡建设部、国土资源部、价格等有关部门、税务部门提出要求以外，还 提到国有资产监管部门，这样的表述在以往政府出台的房地产调控政策中鲜有出现。
解读
来自专业研究机构的报告显示，在去年上半年各月成交排行前十的商品房开发地块中，六成的高价地块均有央
企背景的企业站在后面。对于央企进入房地产领域，本月7日，国资委副主任黄淑和明确告诫，央企要慎入房市、股市和期市。
国务院发展研究 研究员廖英敏说：“2009年部分上市的国有大企业纷纷进入房地产市场，还拿了不少‘’。国有大企业 拍地的行为，不利于房地产市场健康发展。这次政府 提出要进一步规范国有大企业 房地产，也是希望国有资本在房地产市场上能够起到好的主导作用。”
北京工商大学经济学院教授胡俞越则建议，国企若要 房地产，可以让其去 经适房和廉租房。
探索土地出让综合评标办法
政策
2009年“”频出的现象，引发了社会各界对土地招拍挂制度的争议，在肯定其促进土地市场公平交易的同时，这种“价高者得”的方式也引起诟病。《通知》明确要求，各地要综合考虑土地价格、价款缴纳、合同约定开发时限及企业闲置地情况等因素，合理确定土地供应方式和内容，探索土地出让综合评标方法。
对拖欠土地价款、违反合同约定的单位和个人，要限制其参与土地出让活动。从严控制商品住房项目单宗土地出让面积。
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