[摘要] “东穷北乱，南富西贵”这是成都市民在上个世纪末经常提到的一句口头禅，我认为这实质上代表了成都人对居住文化的一种总结和归纳，正式这句口头禅造成了现在城西北片区在现在发展的现状和瓶颈。
“东穷北乱，南富西贵”这是成都市民在上个世纪末经常提到的一句口头禅，我认为这实质上代表了成都人对居住文化的一种总结和归纳，正式这句口头禅造成了现在城西北片区在现在发展的现状和瓶颈。
一、历史形成的原因分析：
“东穷北乱，南富西贵”这是成都市民在上个世纪末经常提到的一句口头禅；其实，客观的说，这个区域的划分比较真实的反映了90年代末，成都城市区域规划的一个特征：东面以老工业区域为主，在市场经济的冲击下，东面开始失去了计划经济的光环，竞争力缺失，效益下降，职工收入出现了明显的下滑-----穷；北面依靠火车北站和货运东站，集中了以及全省 有影响力的荷花池市场、五块石药材市场等物流和商贸的集散地，每天都是车水 ，客运、货运、物流、集散都在这里----乱；西贵主要成因是因为初期的机关事务管理局大部分宿舍都修建在西面，一早上班，浩浩荡荡的小号车从羊西线、蜀都大道等进入市区，形成了贵人都住西面的氛围；而南富还是感谢成都的 个高档别墅----锦绣花园，和的 个商品房示范小区----棕北小区，它们满足少数外国人和 批富起来人群购买房屋的需求，营造出了南富的口碑。
二、文化对区域延伸和相互影响。
“东南西北”这四个区域都是相互影响，相互渗透的。市场的需求和城市发展都是以各自为据点，向周边好的方向去延伸和发展的。如果按照现在的划分区域，如果我们把正南、正北、正西、正东作为四大消费特质的发源地，那么，“南富”与“西贵”相互之间的吸引力肯定是强于“南富”与“东穷”以及“西贵”和“北乱”的组合，更高于“东穷”和“北乱”的组合。这种文化在当时消费者和开发商心目中的影响也是 大的。因此，我们回顾成都城市开发的历史，可以看到一个 明显的城市发展大的一个顺序特征：在这种文化已经深入每个消费者人心的时候，在几个交叉方位房地产开发的热点依次从西南片区，其次是西北片区，第三在东南片区， 后一个才是东北片区。
而西北的片区的发展也是深受这种文化的影响，属于“北乱”向“西贵”靠拢的典型代表。我在2001年九里堤片区做过一个项目，其购买的客户群体中很大一部分都是来自北面的贸易区域的商家。他们虽然在北面做生意，但是，由于脏、乱、差、社会治安不够好，他们对区域的居住环境 不满意，但是又不愿意离店铺太远。与“东穷”相比，他们更愿意向“西贵”。因此，向西北延伸选择住房成为了一个主要方向。
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