[摘要] “东穷北乱，南富西贵”这是成都市民在上个世纪末经常提到的一句口头禅，我认为这实质上代表了成都人对居住文化的一种总结和归纳，正式这句口头禅造成了现在城西北片区在现在发展的现状和瓶颈。
三、当前城西北片区存在的不足：
当前，城西北片区继续向高品质居住环境发展，存在着一些明显的不足，主要体现在以下几个方面：
1、区域产业带来对居住环境品质的巨大影响和障碍
西北片区区域内集中了大量的各类类似金府板材城、量力钢材市场、五块石药材市场等传统市场。由于其建成时间早，产品的形式和管理还属于粗放式集市管理模式（与宜家、富 家居南门店等对比），不规范，虽然带来了对周边产生大量居住刚性需求，但是，形成脏、乱、差的环境却严重影响了西北片区的环境和居住品质（这点与西南片区的红牌楼汽车市场对区域居住品质影响 类似）。
2、交通还明显存在不足
西北片区的道路兴建时间较早，规划道路不宽，无法满足现在城市机动车的发展，形成拥堵，给中 开车消费群体出行造成一定障碍，影响了居住交通便利性。
3、区域产品的开发品质存在不足
西北片区过去今年10多年的房地产开发中，基本属于成都二线品牌甚至是一些刚进入房地产领域的开发商首期作品的集中地；该区域 还有一点 度的就是本地的交大等房产，先后开发的9期产品，交大房产的开发水平代表了期间该区域 有影响力和代表性的 开发商；而其它的类似箐华园、锦西民宅、金桔花园等项目，大部分都是本地中小型开发商处女作品，或则属于早期的作品。因此，产品的规划、设计、环境打造还存在很多需要改进的地方。
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