[摘要] 近期，全国各地“银行钱袋收紧”、“利率上浮”、“房贷优惠政策取消 房款时间延长”等消息不时传来，究竟成都房贷有无上涨，上涨多少？房天下就购房者关心的房贷问题，先后向中国银行、建设银行、工商银行、商业银行、交通银行、成都银行、光大银行等商业银行的个贷 咨询了房贷利率问题。
北京、广州、上海、成都......目前在多个城市，年底银行贷款都相当困难，不是利率上浮就是放款时间延长，然而，年底这“困难期”却成了担保公司的活跃期。
担保公司通过自身资源帮助客户拿到银行贷款或其他渠道贷款已经不是秘密。虽然处于灰色监管地带，但仍然会得到一部分急需用钱的客户们的响应。通常情况下，年底、季度底，银行为了冲存款，一般会暂停或放缓贷款审核批复。按照惯例，年底11月份到次年2月份是担保公司 为活跃的阶段。
某担保公司电话营销人员表示，“现在为客户提供的房屋抵押贷款，利息大概是8个点左右，一般能贷到房屋总值的6-7成。 款根据实际情况，平均摊下来利息也要1个点左右，二十万内的额度不成问题。”
据了解，这些担保公司大多承诺，一个多月可以将贷款办下来，但客户需要向其支付贷款总额5%的费用。一担保行业资深人士称，银行贷款申请已经在往明年排，担保公司工作也不好做，所以今年从担保公司渠道向银行贷款的成本肯定会增加。
就此看来，对于急切买房的购房者来说，银行房贷困难打，担保公司似乎成为一大“选择”。不过，也有业内人士提醒，成都担保公司行业鱼目混杂、良莠不齐，早些年就有骗贷的案例出现。比如，某担保公司在贷款过程中以活动费、公关费等名目套取客户钱财。另外，担保公司毕竟是灰色地带行业，许多因素不稳定，若担保公司资金链出现断裂等突发问题，对购房者来说将是不小的打击。
在银行房贷困难重重之际，担保业对房贷市场有何影响，刚需购房者是否买担保公司的账？房天下将就此问题持续跟踪报道。
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