[摘要] 近期，全国各地“银行钱袋收紧”、“利率上浮”、“房贷优惠政策取消 房款时间延长”等消息不时传来，究竟成都房贷有无上涨，上涨多少？房天下就购房者关心的房贷问题，先后向中国银行、建设银行、工商银行、商业银行、交通银行、成都银行、光大银行等商业银行的个贷 咨询了房贷利率问题。
根据媒体报道，北京、广州、天津、武汉等多家银行都暂停了房贷业务，成都各大银行虽未出现暂停贷款，但房贷利率上浮成为普遍现象。那么对于成都购房者来说，利率上浮意味着什么呢？会增加多少支出？
成都银行房贷利率上浮 刚需购房者贷款成难事 （来源：房天下）
案例分析：利率上浮5%-15%，对购房者而言，每月要增加多少支出？
以一笔50万元20年期的首套房贷为例，以等额本息方式还款，在利率上浮10%前，五年期以上贷款的基准利率为6.55%，每月月供为3742.5985元。上浮10%后，房贷利率为7.205%，月供提升到3938.2586元，多付195元。整个贷款期间利息总额为445182.06元，20年要多付46958.43元。
尽管处在利率上浮的大环境中，但购房者依然有方法能优先获得贷款审批，在房贷过程中不难发现，“综合素质”很重要。
买房贷款想划算？综合考核很重要
在购房过程中，不少网友抱怨：为何和朋友买同一楼盘的房子、在同一家银行贷款，而两人的房贷利率却有所不同，这是为何？
银行工作人员表示，在房贷审批过程中，银行将会综合考核购房者所买楼盘开发商与银行的合作协议、购房者的工作单位、购房者的个人征信情况等各方面，进行综合考核， 终确定房贷利率。因此，各楼盘之间基准利率上调幅度不一，银行都是针对不同情况在进行房贷利率调整，并没有一个统一标准。换句话说，即使是同一家银行，面对不同的楼盘和不同的购房者，给出的贷款政策也不尽相同。
因此，如果有网友有买房意愿， 保持良好的征信记录、稳定的工作及相对较高的收入等，则利于贷款的审批及发放。
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