[摘要] 面对新的政策出台，购房者不免迷茫，楼市后期走势会怎么样？现在是不是一个购房的好时机？值3.15之际，房天下发起购房消费求真行动，为广大网友购房消费解疑、支招。
政府、开发商与购房者 如何共同推进行业健康发展？
住建部副部长在此前透露，地方细则可能会在3月底会出台。在这样的环境下，政府、开发商以及购房者三方面，应该怎样共同合力推动房地产行业健康稳定发展？
何涛：政府打造良好市场环境
首先，整体来看四川省房地产开发环境是 好的。很多国外开发商，港资开发商等为什么纷纷进驻成都市场。他们也看得到成都房地产市场的 ，因为成都整体的开发环境和政区域经济发展，包括清楚认识到房地产对于成都作为内需城市的重要作用，这些方面区域政府做得 好。
第二，在新的政策下，作为开发商本身还是要积极健康的推动市场的发展，保障市场能够形成一些有效的竞争机制，这样对于行业和客户都是必要的。
第三，政府角度来看，要加大对于区域市场的政策引导与 环境打造。包括一些对开发商的政策性鼓励，因为像成都市这种内需型的城市，对于吸引外资、加工生产等第三产业甚至其他高新产业的吸引力相对比较弱，应做好行业的鼓励机制。
后，消费者方面，消费者买房始终要根据自己的需求，不管是自住还是 。
郑书宏：房地产开发逐渐规范化 购房需求较理性
首先，从政府的市场管理来看，成都房地产市场还是 健康的。为什么呢？从数据来看，2011年副省级的城市上5千亿GDP的10个，广州、深圳、杭州、成都排前四，成都与杭州是6千亿，深圳是8千亿，对比一下深圳、广州、杭州与成都的房价，成都房价还是 的。2012年成都GDP超过杭州，成都的房价并没有出现较大增长，而杭州价格是大幅增涨，所以可以看到成都市政府对于成都房地产市场管理是比较到位的。
其次，从开发商来看，主要由国内500强开发商和本土大型房企两大部分组成。本土开发商经过20多年土地开发的经验积累，那些不良的、实力规模比较小的开发商已经淘汰出场，剩下是属于规范的、有实力的开发商。外来的房企或国内500强企业在这个市场上经营，他们带来的理念已经大大超过以前的竞争主体，因而总体来看，开发企业逐渐在走向规范化。
再次，从购房者来说，成都的消费者也是比较理性的。简单来看，就如南方和北方的区别，北方人首先是房子，吃得穿的比较简单；四川人是吃好，穿好，住好，所以花钱比较均匀，不是 突出在房子上，所以整个成都房地产市场的需求是比较合理的。
刘璐：地方政府需权衡调控与经济发展
本次新政，对于各地方政府而言， 要紧的应该是接下来的地方细则。这次国五条对政府而言， 关键的一条是问责制度，地方政府怎样划好房价这条线，既要照顾到调控效果又要照顾到地方经济，这是需要处理好的一个问题。
对购房者而言，如果是自住，任何时候该买就买；如果是 ，需要考虑综合成本，因为新政的税负无论怎么分摊都将增加交易成本。房地产是不动产，变现不怎么方便，现在交易成本增加以后可能以后变现成本会更重。
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