[摘要] 6月10日成都主城区又将迎来5宗土地拍卖，该5宗土地分别位于青羊区和锦江区，净用地面积共计约为418亩。
锦江区三圣街道办事处地块
地块区域解读
锦江区三圣街道办事处地块，位于东部新区核心地带，得天独厚的生态宜居条件被喻为未来城东副 。短短几年时间内，数十家 开发商先后入驻，从万科到国嘉，再到世茂，三圣板块从 早的一枝独秀发展到今天的遍地开花。随着购房者对城东传统思维定势的改变，三圣片区发展后劲十足。
有媒体曾报道，由于整体的定位形象模糊导致三圣片区多年少有人问津，区域楼盘价格一直处于低位运行。近年来，随着“锦江198”现代服务业基地的建设，该片区形成了集休闲观光产业、运动健康产业、文化创意产业、现代商贸产业、金融总部经济服务产业为一体的“锦江生态商务功能区”。
宗地现状
地块周边区域市场情况
目前，该地块周边已有多个商品房项目，如琥珀庭院、卓锦城、鑫苑名家、华都美林湾等楼盘，片区住宅产品主要以高层为主，其楼盘均价在7500元/平米左右。有业内人士指出，随着该片区商业配套的逐渐完善，该区域楼盘还将有一个 过程。
周边土地成交信息
近两年该片区出让的土地胜少，但其 毋庸置疑。该地块坐拥 的森林风景区“三圣花乡”， 立体交通网络四通八达，便于打造精致生活住宅区。从发展历史来看，该片区发展较早，这里曾诞生过成都 早的 。而今，三圣片区再出土地拍卖，城东楼市 将再次被挖掘。
地块周边配套详情：
交通配套： 大道、驿都大道，锦江大道、绕城高速
公交：31、23、56、343、541
医疗配套：成都第十人民医院、华西附一院
配套：四川师范大学、七中育才中学、川师 、龙舟路小学
购物娱乐：：万达广场
地块评价
目前该地块周边商品房项目较少，待开发土地较多，发展 不错。
该地块位置较好， 五A级风景区“三圣花乡”，自然环境优美，很适合旅游休闲地产开发。
交通是该地块的一把双刃剑，每到 或过节， 路堵车情况比较严重。
该地块 大道，噪音污染是开发商拿地后必须考虑的问题。
商业配套是目前该片区一直发展滞后的硬伤，该区域内缺乏大型商业配套项目，在采访过程中，不少居民表示目前购物不是太方便，大多时候选择在位于新成仁路的万达广场购物。
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