[摘要] 6月3日成都郊县拍卖出让4宗国有建设用地使用权，该四宗土地分别位于双流和新津，净用地面积共计约为442亩。
搜房网讯 6月3日成都郊县拍卖出让4宗国有建设用地使用权，该四宗土地分别位于双流和新津，净用地面积共计约为442亩。其中包括双流县西航港街道办事处119.8679亩地块，新津县五津镇红石社区二组100亩地块，新津县五津镇红石社区二、三组111.05亩地块，新津县五津镇红石社区二、三组、抚江社区一组111.17亩地块。记者从成都市国土局网站了解到，本次4宗郊县土地拍卖除了双流县西航港街道办事处地块需要持有5.00指标证书外，其余3宗土地均将使用指标价款。
从近期郊县土地供应来看，5月9日至5月31日短短数周，郫县、新都、新津、邛崃等郊县区域，土地总供应量约为1641亩，迎来郊县土地供应的小高峰。而就郊县土地拍卖成交结果而言，近期郊县地块表现"抢眼"、高单价、高溢价率地块比比皆是。对此，成都某业内人士分析道，近期郊县土地市场值得关注，目前受房地产大环境影响加之主城区拿地成本和风险不断增加，主城区土地已不在是房企的重点关注对象，中小房企或将在二三线城市土地市场大施拳脚。
据搜房网数据监控 显示，近年来成都郊县地价一路攀升，成交量和成交均价同比都有大幅提高，尤其以双流、郫县等地尤为突出。在限购等因素各开发商不约而同将目标指向郊县土地，尤其是旅游资源、人文资源丰富的周边地区，由此可见‘旅游＋地产’的开发模式已经得到众多品牌开发商的认同，预计未来一段时间，成都周边郊县旅游地产将成为一大热门。
今天土拍现场可以用人迹罕至来形容，总共只有4家开发商报名参与竞拍，15 不到本次拍卖就草草结束。由于本场拍卖的一号宗地双流县西航港街道办事处119.8679亩宗地报名人数不及3家， 终国土局当场宣布流拍。对此成都资深业内人士冯珏称：“出现流拍的情况很正常，该宗地地价预期太高，地方政府对当前市场的情况缺乏了解。”冯珏认为，如果还以去年的经济形势评估现有地价的话，流拍再次出现的机率会很大。
据一位在现场围观的人士称：“今天拍卖异常冷清，开发商举牌即成交，现场激烈度和之前5月31日那场郊县拍卖有着天壤之别”。在拍卖结束后，搜房网 时间采访到了本次新津县五津镇红石社区二组竞得人成都新筑鸿鹄置业有限公司谢先生，他向记者表示：“本次260万/亩拿地价格是在公司的测算价格之内。”
1号宗地: 双流县西航港街道办事处
面积：119.8679亩
容积率：>1.0且≤4.0
楼面起拍价：450万元/亩
成交价：流拍
2号宗地: 新津县五津镇红石社区二组
面积：100亩
容积率：>1.0且≤3.0
楼面起拍价：260万元/亩
成交价：260万/亩
楼面地价：1300元/平米
成交总价：26000万元
竞得者：成都新筑鸿鹄置业有限公司
3号宗地: 新津县五津镇红石社区二、三组
面积：111.05亩
容积率：>1.0且≤3.0
楼面起拍价：260万元/亩
成交价：260万/亩
楼面地价：1300元/平米
成交总价：28875.6万元
竞得者：新津县国有资产 经营有限公司
4号宗地: 新津县五津镇红石社区二、三组、抚江社区一组
面积：111.17亩
容积率：>1.0且≤3.0
楼面起拍价：260万元/亩
成交价：260万/亩
楼面地价：1300元/平米
成交总价：28906.8万元
竞得者：新津县国有资产 经营有限公司
数据来源 搜房网数据监控
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
