[摘要] 6月3日成都郊县拍卖出让4宗国有建设用地使用权，该四宗土地分别位于双流和新津，净用地面积共计约为442亩。
搜房网讯 6月3日成都郊县拍卖出让4宗国有建设用地使用权，该四宗土地分别位于双流和新津，净用地面积共计约为442亩。其中包括双流县西航港街道办事处119.8679亩地块，新津县五津镇红石社区二组100亩地块，新津县五津镇红石社区二、三组111.05亩地块，新津县五津镇红石社区二、三组、抚江社区一组111.17亩地块。记者从成都市国土局网站了解到，本次4宗郊县土地拍卖除了双流县西航港街道办事处地块需要持有5.00指标证书外，其余3宗土地均将使用指标价款。
从近期郊县土地供应来看，5月9日至5月31日短短数周，郫县、新都、新津、邛崃等郊县区域，土地总供应量约为1641亩，迎来郊县土地供应的小高峰。而就郊县土地拍卖成交结果而言，近期郊县地块表现"抢眼"、高单价、高溢价率地块比比皆是。对此，成都某业内人士分析道，近期郊县土地市场值得关注，目前受房地产大环境影响加之主城区拿地成本和风险不断增加，主城区土地已不在是房企的重点关注对象，中小房企或将在二三线城市土地市场大施拳脚。
据搜房网数据监控 显示，近年来成都郊县地价一路攀升，成交量和成交均价同比都有大幅提高，尤其以双流、郫县等地尤为突出。在限购等因素各开发商不约而同将目标指向郊县土地，尤其是旅游资源、人文资源丰富的周边地区，由此可见‘旅游＋地产’的开发模式已经得到众多品牌开发商的认同，预计未来一段时间，成都周边郊县旅游地产将成为一大热门。
今天土拍现场可以用人迹罕至来形容，总共只有4家开发商报名参与竞拍，15 不到本次拍卖就草草结束。由于本场拍卖的一号宗地双流县西航港街道办事处119.8679亩宗地报名人数不及3家， 终国土局当场宣布流拍。对此成都资深业内人士冯珏称：“出现流拍的情况很正常，该宗地地价预期太高，地方政府对当前市场的情况缺乏了解。”冯珏认为，如果还以去年的经济形势评估现有地价的话，流拍再次出现的机率会很大。
据一位在现场围观的人士称：“今天拍卖异常冷清，开发商举牌即成交，现场激烈度和之前5月31日那场郊县拍卖有着天壤之别”。在拍卖结束后，搜房网 时间采访到了本次新津县五津镇红石社区二组竞得人成都新筑鸿鹄置业有限公司谢先生，他向记者表示：“本次260万/亩拿地价格是在公司的测算价格之内。”
1号宗地: 双流县西航港街道办事处
面积：119.8679亩
容积率：>1.0且≤4.0
楼面起拍价：450万元/亩
成交价：流拍
2号宗地: 新津县五津镇红石社区二组
面积：100亩
容积率：>1.0且≤3.0
楼面起拍价：260万元/亩
成交价：260万/亩
楼面地价：1300元/平米
成交总价：26000万元
竞得者：成都新筑鸿鹄置业有限公司
3号宗地: 新津县五津镇红石社区二、三组
面积：111.05亩
容积率：>1.0且≤3.0
楼面起拍价：260万元/亩
成交价：260万/亩
楼面地价：1300元/平米
成交总价：28875.6万元
竞得者：新津县国有资产 经营有限公司
4号宗地: 新津县五津镇红石社区二、三组、抚江社区一组
面积：111.17亩
容积率：>1.0且≤3.0
楼面起拍价：260万元/亩
成交价：260万/亩
楼面地价：1300元/平米
成交总价：28906.8万元
竞得者：新津县国有资产 经营有限公司
数据来源 搜房网数据监控
双流县西航港地块
本次拍卖的双流县西航港街道办事处地块，位于中国百强县双流县境内，宗地 江安河，周边有有四川大学，西南民族大学，成都信息工程学院等 资源配套，同时又有西南航空港经济开发区等高科技工业支撑，发展 巨大。目前宗地周边有 润园、温哥华南苑、锦丽华庭、上福佳苑等项目，楼盘均价在6000元/平左右。有专家称，根据成都天府新区的 新规划，意味着双流作为成都主城次 、成都南部新城发展的 前沿阵地，其房产开发和居住品位的变革又将迎来新的历史契机。
新津县五津镇红石社区地块
“水城新津”近年来房地产市场发展迅猛，置信、龙湖、新希望等一大批 的品牌开发企业纷纷抢滩新津，让新津成为众多购房者关注的重点。新津区位 明显，距成都市区仅28公里，处于成都半 经济圈内。同时，新津日趋凸显的旅游资源不可忽视，纯阳观、老君山、乌尤寺、梨花溪等丰富的旅游资源让新津的人气和美誉度迅速提升，吸引了大批购房者在新津置业安家。
本次新津拍卖的3宗土地位置相邻，3宗土地合计约为322.1亩，周边有翡翠湾二期纯水岸、时代晶座、津都国际水城项目、金控金融 等项目，目前楼盘均价在5000元/平左右。据国土局规划设计条件，该3宗土地均为2类居住用地且＞1.0且≤3.0，有分析人士指出，如果该3宗土地均为一家开发商夺得的话，项目开发起来将会很好操作，加上新津得天独厚的自然环境修花园洋房或许是 选择。
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