[摘要] 5月31日，成都拍卖5宗郊县土地，集中放量208.3亩。作为2011年开春以来成都郊县土地的 拍，本次土拍共有22家开发企业报名参与，且多以中小开发商为主，现场竞争也相当激烈，其中邛崃市小北街东侧、善政路北侧5.4亩地块拍出750万/亩的天价，溢价 达188.5%，此前备受关注的郫县两地却以低价成交。
搜房网讯 5月31日，成都拍卖5宗郊县土地，集中放量208.3亩。作为2011年开春以来成都郊县土地的 拍，本次拍卖引发业内的强烈关注。本网特派记者从拍卖现场获悉，本次土拍共有22家开发企业报名参与，且多以中小开发商为主，相比此前进行的主城区土拍现场，本次土拍更显热闹，现场竞争也相当激烈，其中邛崃市小北街东侧、善政路北侧5.4亩地块拍出750万/亩的天价，溢价 达188.5%，此前备受关注的郫县两地却以低价成交。拍卖结束后不少邛崃当地开发商向记者表示:“邛崃的土地能拍到750万/亩简直不敢相信，太贵了”。
“邛崃疯了！”得知本次土拍结果后，多名业内均喊出如上感受！然而现场一位不愿透露姓名的开发商告诉记者：“邛崃土地拍出如此价格也很正常，目前开发商在成都主城区拿地成本和风险都有所提高，而2、3线城市尚处于待开发阶段，现在有不少开发商都将眼光放在了2、3线城市。上次参加了一个郊县土地推介会，有不少 开发商都在其中，所以说在成都主城区土地市场低迷时，郊县土地拍卖出现高溢价率也很正常”。
某机构人士表示，纵观近期成都的土拍现场和结果，目前成都土地市场疲态尽显，开发商拿地异常谨慎，在楼市调控、主城区限购等因素影响下，5月31日成都郊县土地拍卖中，邛崃土地市场表现值得业内关注。而郫县两地块以底价方式成交，该业内人士认为，受目前房地产市场大环境影响，开发商拿地热情持续减退，加之未来楼市走向不明、房企资金链吃紧等因素是直接导致 近土地市场冷清的重要原因。对有实力的开发商来说，现在拿地或许也是一个“捡漏”的 时机。
根据搜房网数据监控 统计显示，5月31日成都郊县5宗土地走上拍卖席，它们分别位于郫县和邛崃，净用地面积共计约为208.3亩。其中包括郫县红光镇仁和村4、5社、犀浦镇双林村1、7社76.9227亩地块，郫县红光镇仁和村5社、犀浦镇双林村2、7社76.7598亩地块，邛崃市君平大道南侧、小北街东侧24.4亩地块，邛崃市小北街东侧、善政路北侧5.4亩地块，邛崃市滨水新城区4号24.8亩地块。此外，记者从国土局网站获悉，本次拍卖将不会实行土地出让“双竞制”（限地价、竞保障性住房面积）。
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1号宗地: 郫县红光镇仁和村4、5社、犀浦镇双林村1、7社
面积：76.9227亩
楼面起拍价：200万元/亩
成交价：206万元/亩
竞得公司：四川同聚置业
2号宗地: 郫县红光镇仁和村5社、犀浦镇双林村2、7社
面积：76.7598亩
楼面起拍价：200万元/亩
成交价：239万/亩
竞得公司：晶宝实业
3号地块: 邛崃市君平大道南侧、小北街东侧地块
面积：24.4亩
楼面起拍价：260万元/亩
成交价：502万/亩 竞得公司：邛崃凯祥
4号地块: 邛崃市小北街东侧、善政路北侧地块
面积：5.4亩
楼面起拍价：260万元/亩
成交价：750万/亩
竞得公司：成都万裕
5号地块: 邛崃市滨水新城区4号地块
面积：24.8亩
楼面起拍价：260万元/亩
成交价：405万/亩
竞得公司：自然人
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