[摘要] 大连地区目前只有一两家银行敢接二套房贷的申请，但放款周期也一拖再拖，首付肯定超过六成，利率要达到基准利率的1.2倍甚至更高。从6月起，银监会将按日考核银行存贷比指标，取代之前的按月和季度考核方式，并对银行日均存贷比设定75%的监管红线。银行人士表示，在21%的法定准备金率之下，信贷紧缩的局面或将进一步升级。
继各银行陆续上调首套房贷利率至基准或上浮之后，昨日多家中介按揭部和按揭服务公司均收到深圳发展银行通知，将首套房贷利率上浮至20%。
“刚收到深发展的短信，6月1日起，首套利率上浮20%，含住宅与商业，其它银行会不会也跟着上调呀？”美联物业按揭部总监 青说，她称目前公司还有几单深发展深圳房贷的业务，都不能接受上浮20%的利率，正忙着转到别的银行贷款。
对此，深发展媒体负责人虽然表示“总行的首套房贷利率政策没变，仍是以基准为主”，但也称“各分行有一定的自主权”。
而南都记者由其支行内部人士及按揭服务行业人士证实，首套房贷利率确实会上浮至20%。
就首套房贷利率，目前建设银行、交通银行上浮10%，工商银行、农业银行上浮5%；而中国银行和招商银行还有利率优惠，其中招商银行可下浮5%，中国银行普遍下浮5%、 客户还可下浮10%。
虽然上浮20%的还只有深发展一家，业界人士已表示担心别的银行跟着上调。
“现在我们对房贷实行动态控制，以实现利润和规模的平衡，其中重要的调节方式就是利率，所以近期利率不断在变，尤其针对占目前市场主力的首套房。”建行某个贷经理表示，称进入6月、上半年即将结束，此时各家银行都会算算额度还剩多少，之前放贷量较大的就将适当提高利率，有的甚至会暂停放款。
不过，也有银行人士指出，深发展在房贷市场占比不大，不太可能引起其他银行跟进。
“首套房贷上浮20%，除非不想做(房贷业务)了。”招行个贷部相关负责人说，他称至少招行没打算跟进。
:深圳逾4成银行上调首套房利率
（来源：搜房网）楼市厉政不断，现又“磨刀霍霍”，开始转向首套房置业者。
早前，深圳房贷放贷量 的银行——深圳建设银行已率先提高首套房贷款利率10%。同时，首套房首付比例的提高也已风声四起。这意味着，首套房置业者或将面临二套房“待遇”。
为此，搜房网 调查在深的14家银行，结果显示，有6家已提高首套房房贷利率，幅度在5%~15%之间不等。其中，工行、中信银行均上浮15%。还有三家银行表示可能会上调，目前仍按6.8%的基准利率执行。
据笔者计算，首套房房贷利率上浮10%，如按首套房88万元计算，贷款7成为61.6万元，如贷款20年，每月需多付利息253元，如贷款30年，上调后，则每月需多付283元。
调查同时显示，接受调查的各大银行对一套房首付，仍按3成执行。
深圳14银行首套房利率情况调查详细表 逾4成上调5%-15%
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