[摘要] 本周商品住宅成交1385套，成交面积约12.43万㎡，环比上周上涨约26.12%。从日成交量看，平均每天销售量约197套，成交面积约1.78万㎡。
1.3.2 主城区商品房成交情况
本周商品住宅成交1385套，成交面积约12.43万㎡，环比上周上涨约26.12%。从日成交量看，平均每天销售量约197套，成交面积约1.78万㎡。
本周新增商品房供应与商品住宅销售的供销比为1.34，市场供给大于需求，整体供需情况趋于缓和。由于开发商资金链日益紧绷、市场需求被抑制，“团购”、“无息式分期付款”等促销方式被广泛运用。随着众多新盘的入市、开发商加大优惠幅度，不少消费者选择果断出手。（详见附录3.5）
二、 土地市场
2.1本周土地动态简评
成都郊区土地市场又现放量潮
一直沉寂的成都土地市场，5月份迎来了放量高潮。
5月20日出让的3宗土地分别位于锦江区与高新区，属成都楼市热点区域。而6月10日主城区将有5宗土地拍卖，面积合计约418亩。这8宗土地拍卖均为成都主城区 地块，其中7宗将实行“双竞制”。
5月9日至5月15日短短一周，郫县、新都、新津、邛崃等辖区内，总计土地总供应量超过1000亩，迎来郊县土地供应的小高峰。郫县红光镇的两宗地依然沿用了主城区土地搭售保障房的制度，两地块配建的公租房的建筑面积大于5000平米(100套)，这将加大开发商的压力。
在持续加码的调控政策和不断放量的土地两方面的夹攻之下，5月9日、5月20日，成都国土局的两次土地拍卖会上，两起拍卖出来的地价都相对较低，与同等地块历史价格相比，部分地块降幅高达50%以上。
出现延迟土地市场的供给的现象，主要源于去年年底，成都土地市场 放量，在一定程度上，已透支了今年初的部分土地。另一方面，今年国家将保障房纳入历史高度，在这种情况下，成都国土部门顺应政策改变计划，改变以前将拍卖、挂牌住宅类及商业类国有建设用地为主打，保障房用地为配角的供地策略，实行土地搭售保障房的制度。如郫县红光镇出让的两宗地就要求配建建筑面积大于5000平米（100套）的公租房，同时这将加大开发商的压力。
2.2本周土地供应
本周有3宗土地出让信息，均为挂牌出让，共计约314亩，3宗均位于成华区，用地性质为公共设施用地、商业金融用地兼容二类住宅用地、商业金融用地。有4宗 划拨土地，共计约166亩，其中2宗位于锦江区，2宗位于武侯区，用地性质为城市基础设施建设用地、道路用地、社区卫生服务 用地。有2宗土地协议出让，共计约8亩，均位于武侯区，用地性质公建配套农贸市场。（详见附录3.1、3.2）
本周郊区有1宗土地出让信息，为挂牌出让，共计约52亩，位于新都区，用地性质为商业用地。（详见附录3.3）
本周土地供应量较上周明显增大，3宗土地均位于三环内，总量达到了314亩。3宗土地均来自成华区，这也是成都主城区范围内土地可开发量 的一个区，所以在三环内能一次供应314亩的土地也不足为奇。3宗土地的用地性质只有其中1宗土地可建住宅，且是兼容二类住宅（≤50%，约40亩左右），其余均为公共设施配套或者商业金融用地。分析认为，此次放量的三块宗地的主要目的是用来完善周围的功能配套和提升区域价值。建设支路的两块宗地与成都市政府着手打造的成都市第二商业圈建设路商业圈的完善相配套， 商业价值，相信它们的开发会对周围的商业格局产生一定的影响。
2.3本周土地成交情况
本周主城区和郊区均无土地成交。
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