[摘要] 在北京师范大学金融研究 主任钟伟认为3600万套保障房建设计划正深陷资金困境，所需5万亿元 仍悬而未决，阻碍保障房建设计划前行的同时，持相同观点的华远地产董事长任志强已着手发起设立国内 公租房基金。
8000亿保障房社会资金难撬动
根据住建部公布的计划，今年1000万套保障房建设所需的1.3万亿元资金中，约有8000亿元将通过社会机构和保障对象及其所在企业筹集。
一位
不过，这一测算标准只是建立在获取银行贷款的假设基础上。
“与现在的银行贷款利率相比，险资的实际利率还是比较低的。”上述开发商表示。
现实是，多地的社会资金筹集并不顺利，政府“唱独角戏”的不在少数。
陕西今年需要完成保障性安居工程总 约776亿元，其中政府配套资金和补贴占180亿元，将近600亿元需要其他渠道筹措。但截至目前，所需资金仍主要由政府筹措。
一些政府官员坦言，经适房和两限房虽能一次收回成本，但企业和金融机构往往“嫌弃”其利润低；公租房和廉租房等资金沉淀量大，回笼较慢，社会资金“顾虑”更多。
复旦大学住房政策研究 执行主任陈杰表示，为鼓励社会资金进入保障房建设领域，财税方面应给予保障房参建企业税收优惠或减免；金融方面给予企业政策性长期贷款和一定的财政贴息。
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