从近一年以来各月商品住宅成交均价来看，部分月份的成交均价出现了一定程度的短期下降，但是从总体上看，商品住宅成交均价保持了上升的趋势。
本月份（2.1 ~ 2.27）主城区商品住宅成交均价为8570元/平方米，环比1月成交均价下降4%。那么市场中真有大量的商品住宅在 吗？根据我们对主城区各项目的具体的成交情况进行分析发现，事实上并非如此。真实的情况是大多数的项目并未 ，导致主城区成交均价下降的原因是：中房海棠金沙、元益花园、金阳易诚国际等7000多元/平方米的房源、以及神仙树馨苑、上锦颐园等成交均价较低的房源成交比重增大，拉低了2月份的成交均价。
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