[摘要] 上周成都二手房成交量出现上涨，单周成交1397套，近期二手房市场依然十分热闹，成都“限购”传闻、过户税费或将上调等因素，成为近期成都二手房成交上涨的一部分原因。来自成都伊甸城、21世纪不动产等二手房中介公司的统计数据显示，与全国多个主要城市二手房成交量下降相反，成都二手房成交量10月、11月再创新高。
上周成都二手房成交量出现上涨，单周成交1397套，近期二手房市场依然十分热闹，成都“限购”传闻、过户税费或将上调等因素，成为近期成都二手房成交上涨的一部分原因。来自成都伊甸城、21世纪不动产等二手房中介公司的统计数据显示，与多个主要城市二手房成交量下降相反，成都二手房成交量10月、11月再创新高。
价格坚挺后市持续趋稳
成交主力仍是小户型
从统计的数据分析，目前成都的二手房市场仍以刚需为主，改善型需求和 性群体只占了整个需求10%左右，21世纪不动产舒宁告诉记者，从统计数据来看，90—120平方米的中、大户型的成交量较之前来说有一定的提升，同时环比也有所增加，但总的来说，小户型的总成交量依然是 的。此外，从区域成交量来看， 到东2.5环的成交情况相对来说还是比较乐观的。中原数据库统计显示，本周各区域的成交量呈现下滑趋势，成交量位居首位的是武侯区，单周成交276套，跌幅为8.9%，也是本周跌幅 小的区域。作为抗跌性 强的区域，地铁的开通所带动的物业价值也是其抗跌的重要因素之一。
业内人士指出，过去，刚性需求根本竞争不过炒家，如今在政策的限制下，纯 客少了很多，非理性上涨势头被压住了，市场总算进入较为理性、平稳的状态。现在市场上剩下的都是自住客，这让高低端用户的刚性需求得以释放。
旺季结束11月份成交量将下降
记者从房产交易 了解到，近期二手房过户量激增，交易大厅又出现了人山人海的场面，据了解，这批过户者中有很大一部分是“金九银十”延续下来过户的，还有一部分是近期成交的。也有专业人士指出“此轮过户量集中爆发后，二手房新增交易量有所减缓，预计11月份成交量会有所下降。”尽管目前政策频出，并有很多还没出手的买家希望二手房的价格在年末能有所下滑，21世纪不动产舒宁则表示，“成都的价格和交易量在来说都是比较低的，即使有小幅波动，影响也不会太大，受政策的影响也比较小。虽然目前购房者存在一定的观望情绪，但整体来说，后期二手房市场的走势是比较平稳的。”对此，业内普遍认为，在未来仍存在政策出台的情况下，未来两个月二手房成交量将逐渐趋于平稳。
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