[摘要] 今年底，银行房贷收紧的消息频频出现在媒体报道上，虽然很多银行出面声明成都各大银行不会停止发放个人住房贷款，但有的购房者还是感受到放贷速度的减缓，“只说审核已经通过了，但是暂时没有额度。”张女士的话代表了很多购房者的心理。
银行方面表示，不会影响购房者申请贷款，明年严控信贷增量将成必然
“十月初我就把手续交上去了，可现在都还没放款出来。”日前，一位姓张的女士在本报热线电话里告诉我们，面对频繁出台的房产政策，不断变化的贷款格局，她很担心 终贷款的金额会与前期签订的合同不符，“是不是真的没钱可放，时间延误造成的后果该谁来负责。”
就张女士们担心的问题，记者采访了成都各大主要商业银行。很多银行人士回应，目前成都“不存在停放贷款”，由于年底各商业银行可供发放贷款的资金会显得较紧张，加上存款准备金率的上调，放款的速度与前期相比的确有些放缓。“今年成都楼市增长速度较快，三季度以前银行的贷款规模已经用了很大一部分，加上在 近国家又调整了存款准备金率，甚至对有的银行在较近一段时间上调了两次存款准备金率，所以今年年底各银行在放贷速度上相比往年有所减缓。”一位银行界人士分析，信贷额度吃紧，是造成近期房贷放缓的重要原因。
“很多银行到了年底，贷款额度都所剩无几，而且新增额度不太可能，一般都是在收回已发放的贷款腾出额度后，再用于发放新的贷款，所以速度上会比前期要慢一些。年底前为了达到存贷比、资本充足率等监管指标，年房贷额度紧张也是情理之中的事。”该人士也表示，受加息影响， 近到银行申请提前还款的购房者也明显增多。对张女士遇到的问题，他表示，房贷额度紧张并不影响购房者申请贷款。若用户想在年底之前购房，只要提出贷款申请，银行手里没有放贷额度的话，明年年初也会放贷。购房者也不用担心年底前不放贷，明年年初再出不利于房贷优惠的政策，绝大多数银行是按照贷款申请的时间享受利率及优惠政策的。
记者在采访过程中感受到，虽然各银行几乎都矢口否认停贷危机，但对于近期贷款放缓一事的后续，银行信贷负责人显得没那么乐观，“政府调控房地产行业的整体政策背景没有改变，从近日央行加息、提高存款准备金率等一系列紧缩手段可以判断，明年严控信贷增量将成为必然，明年房贷政策不会太松。”也有银行负责人表示，目前很多银行的房贷业务占个贷业务的比重过大，对于目前国家宏观调控越来越紧的这一局势，有些银行已在调整业务结构，加大对其他个贷业务的发展。
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