[摘要] 11月12日，成都市国土局对主城区5宗土地进行了拍卖。其中，热点区域顺江板块、昭觉寺南路的地块分别被华宇和招商地产拍下。与此同时，来自南京的开发商朗诗地产也 亮相成都，拿地成功。
11月12日，成都市国土局对主城区5宗土地进行了拍卖。其中，热点区域顺江板块、昭觉寺南路的地块分别被华宇和招商地产拍下。与此同时，来自南京的开发商朗诗地产也 亮相成都，拿地成功。
昭觉寺地块成热点
四川中原地产 分析师周觅介绍说，尽管在部分购房者的眼里，昭觉寺区域属于“城乡结合部”，缺乏大型的商业配套和成熟的居住氛围，但它的价值 仍不可低估。“首先，纵观昭觉寺片区，目前市场上在售楼盘较少，与该地块相邻的上行锦绣等项目又多为尾盘，开发商所面临的竞争也就较小。而且，该地块的面积近200亩，这对于开发商从品质出发，进行项目的整体打造来说是有利的。”周觅还表示，随着成华区改造的推进，土地的放量，以及中铁建、绿地等实力房企的进驻，都将带动昭觉寺片区楼市的总体发展。
南京开发商 入蓉
在当天的拍卖会上，另一焦点莫过于来自南京的开发商朗诗地产将位于成华区迎晖路片区的32亩土地收入囊中。这也是该公司 在蓉拿地。记者注意到，自“9·29”新政以来，不少之前从未涉足成都地产界的外地开发企业也开始现身近几次的土地拍卖，且表现十分活跃。除去刚刚拿地的南京朗诗，10月15日，内蒙古伊泰集团一举拿下了地处锦江区攀成钢片区、二环路以东、东大街东延线以南，占地面积80.8417亩的“地块”；之后，同样 次进军成都市场的香港置地联手合景泰富，也夺下了近两年来攀成钢片区推出的 一宗土地。
“这与目前的政策面和开发商自身趋紧的资金面不无关系。”周觅称，近段时间国家相继出台的一系列调控楼市的政策，加上三年来 存贷款基准利率的上调及上周存款准备金率的全面上调都给房地产市场带去了不确定的因素。“然而，相比成都这样的二线城市，这些政策对北京、上海、深圳这些一线城市‘杀伤力’更大。”周觅进一步阐释说，这也就意味着，与进军上述这些城市不同，进军成都市场的 成本会相对较低，风险较小。因此，一些房地产开发企业便实施了“战略转移”。
成都吉信行方圆置业董事长兼总经理周思泽在接受记者采访时表示，“新面孔”纷纷登陆成都，有三方面原因：一是成都这个城市所具有的吸引力；二是楼市相对“健康”，受调控影响较小；三是开发企业的战略布局。“这三方面的综合因素决定了这些外地开发商来成都拿地，归纳为一点就是，他们看中了成都房地产市场未来的发展 。”
这一说法恰好就得到了朗诗地产的印证。拿地当天，该公司便在其官网上发布消息称：“成都作为中国西部经济的领军城市，战略地位重要，经济水平较高，是中国当前为数不多的 。”
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