[摘要] 这两天，成都白领卢荣一直拉着女朋友在城南看房子，尽管属于 置业，但从这两天踩盘的情况看却让他眉头不展。“先不说利率肯定打不了7折了，单说看好的两个楼盘，首付提高到至少3成，又得多掏几万，看来买房计划不得不推迟……”
【市场影响】
首付提高 刚需客户 受影响
房贷利率优惠调整以后， 购房每个月要多付多少钱？
成都某银行信贷 工作人员帮大家算了一笔账：以 购 套70万元的住房为例，首付3成，贷款7成即49万元。目前5年期以上贷款基准利率是5.94%，7折利率为4.158%。以贷款年限20年计算，则每个月要偿还3010.26元。若是8折利率即4.752%，则每月偿付3167.03 元。也就是说，当7折利率提高至8折，购买70万元住房的购房者每个月要多付156.77元。
“目前我和女朋友两人的月工资合计约9000元，月供增加的150多元其实影响不大，相比起来，首付成数的提高对我们这种毕业没几年的刚需（刚性需求）购房者的影响更大。”卢荣告诉记者，目前看上的两套房子均价在8000元左右，以90平方米的套二计算，大约需要70万元左右，“毕业5年多和女朋友大概存了15万多的样子，首付两成还好，首付3成的话，要么向父母凑点，实在不行就只有推迟计划。”
城南某楼盘的售楼小姐也证实，“房贷新政后对一些经济实力不强的刚需客户确实有一定影响，主要是一些初次置业的年轻人。”不过该售楼小姐也称，“由于我们楼盘主要是改善型客户，因此对我们销售影响不大。”
新闻回放
4月1日起
四大行全部收紧7折房贷
中国农业银行总行日前向各地分支行下发了关于取消7折贷款利率的文件：4月1日起，农行把首套房贷款优惠利率提高到 8折，4月1日前已申请到优惠房贷的存量客户不会受影响。
至此，四大国有银行已全面收紧首套房“首付两成利率7折”的优惠政策。4月1日开始，若首付两成，工行、中行执行利率8.5折；建行、农行执行利率8折，若首付比例更高利率可略降。而随着政策的调整，房贷的申请也愈发困难，申请时间也被拖长。记者从成都部分银行了解到，不少客户在今年1月申请的房贷，到三四月份才得到银行通知。
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