[摘要] 这两天，成都白领卢荣一直拉着女朋友在城南看房子，尽管属于 置业，但从这两天踩盘的情况看却让他眉头不展。“先不说利率肯定打不了7折了，单说看好的两个楼盘，首付提高到至少3成，又得多掏几万，看来买房计划不得不推迟……”
【楼盘调查】
同银行不同楼盘 利率可能不同
在对银行的采访中记者获悉，如果楼盘开发商与银行签有优惠协议，那么购房者的利率也可能突破银行给出的利率折扣范围。就此，记者日前又走访了成都多家售楼部。
上周六，在位于城南的新鸿基悦城售楼部，售楼小姐告诉记者，该楼盘客户可在3家银行申请贷款，首套房客户在工行可申请首付两成，利率在7.1～7.5折；在招行、交行可申请首付3成，利率7.5折。
而在另一家楼盘南城都汇，售楼小姐表示，该楼盘在建行可申请首付两成，贷款利率8.5折；如果首付3成及以上，利率还可适当降低；中行可申请首付两成，利率8.5折；工行可申请首付3成，8折利率。
“我们现在也只是在跟银行谈，但现在出了新政，具体能拿到多少优惠还不确定。”一楼盘的售楼小姐说，如果客户提高首付成数，比如5成，或许能申请到较为优惠的条件，但目前不敢保证。“如果是二套房贷，利率可能还会高点。”
调查中记者发现，同一家银行，在不同的楼盘，客户可能享受的利率优惠也不一样。万科·魅力之城的销售人员称，工行和建行的贷款，首套房可以做到7～7.5折，但同样是万科的楼盘，金色海蓉目前的行情普遍是首付3成，利率打8.5折。一位银行业人士告诉记者，银行跟开发商有公司业务等其他的合作，在考虑综合 的基础上，在特定的楼盘就可能让出一些利润，增大该楼盘的利率优惠。
此外，即使是相同楼盘相同户型，在同一家银行贷款，不同的家庭也可能得到不同的优惠利率。银行认定的 客户将享受到更大的折扣。某国有大银行的信贷经理告诉记者，前不久做了一笔贷款，夫妻两口子都是博士，银行给他们的首套房贷款利率为7折，而不是该行普遍执行的7.5折。此外，对银行的贡献度，如存款额等也会影响获得的房贷利率。
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