[摘要] 小产权房在全国各地都是令地方政府十分棘手的难题,海南也不例外。在海南房地产遭遇爆炒的同时,小产权房的“行情”也水涨船高。
小产权房在各地都是令地方政府十分棘手的难题,海南也不例外。在海南房地产遭遇爆炒的同时,小产权房的“行情”也水涨船高。《每日经济新闻》记者近日在三亚采访时发现,当地市场上小产权房交易十分盛行。而对于小产权房的身份,海南官方一再表示:从未考虑过给予其合法身份,建“小产权房”属违法建设行为,将依法进行严厉打击。
单价三四千小产权房公开揽客
“老板,全新海景房,100多平方米,40万元,有没有兴趣?”3月5日,《每日经济新闻》记者在三亚市新风路一中介门店内了解当地房地产市场情况时,刚走出门店,一张广告传单便神秘兮兮地递到记者眼前。
100多平方米才卖40万元?三亚还有这么 的海景房?
当记者就此提出质疑时,发传单的人直言不讳地承认这是“小产权房”,“房子处于三亚市内,有100多平方米,只售40万,有兴趣还可以谈。你看看,现在三亚的房子可都是好几万块钱一平方米了!”在这名男子的眼中,“价格 ”已成为他能够成功说服购房者的法宝。
据该男子介绍,实际上在海南国际旅游岛获批之前,这套房子也只卖到每平方米2000多元,而眼下单价已经差不多翻了一番。不过,由于这种房屋无法办理按揭贷款,故要求“一次性付款”。
据记者了解,在整个三亚乃至海南,小产权房买卖的现象十分普遍,三亚目前仍有不少在售小产权房正在揽客,而价格也比商品房低得多——每平方米3000~4000元的大有“房”在。一房产中介透露:“三亚近几年持续走高的房价推动了"小产权房"迅速升温,私下交易 活跃。”
记者在“天涯海角”景区附近的“半山观海”项目了解到,该项目售价 的一套还不到20万元,面积有40多平方米。而类似“30万元、35万元出售半山观海新房”的广告在网上更是比比皆是。
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