[摘要] 城北一直以来都饱受诟病，而城北楼市也长期呈现不温不火的态势。“北改”工程启动后，城北将被重新规划，随着区域内交通、 、医疗等公共设施得到极大改善，相关专业市场外迁，城北将一改脏乱差的形象，而打造区域宜居宜商的规划理念也在悄然改变着城北的购房客群。
城北一直以来都饱受诟病，而城北楼市也长期呈现不温不火的态势。“北改”工程启动后，城北将被重新规划，随着区域内交通、 、医疗等公共设施得到极大改善，相关专业市场外迁，城北将一改脏乱差的形象，而打造区域宜居宜商的规划理念也在悄然改变着城北的购房客群。
中成房业“北改”区域购买客群分析报告显示，该区域的客群已从2011年的以刚需客群、首改客群为主，转变为2012年的以刚需客群主、首改客群为辅，而且二次及以上购买的客群 计划明显。
城北热度增加 引发供需关系转变
城北长期以来被扣以脏乱差的帽子，居住环境的差强人意让城北楼市持续低迷萎缩，据中成房业报告显示，2011年该区域各面积段产品总体呈现供远大于求的趋势。而进入2012年，该区域物业逐步显现出供不应求的趋势。
数据来源：中成房业
数据来源：中成房业
报告分析，两年间城北供需关系的转变，正说明“北改”规划出台后，区域的未来价值得到提升，区域热度明显增加。
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