[摘要] 3月5日早上10点,记者在位于龙泉大面镇的首创万卷山项目现场看到,售楼部大厅内有近20组客户在咨询房源信息,沙盘前、销控表前、洽谈区处处都可见到购房者身影。
房天下讯:3月5日早上10点,记者在位于龙泉大面镇的首创万卷山项目现场看到,售楼部大厅内有近20组客户在咨询房源信息,沙盘前、销控表前、洽谈区处处都可见到购房者身影。
记者就“新国五条”随机采访了一位购房者,他表示,新政更多是会对二套房和二手房带来影响,而自己是 置业的刚需族,所以暂时并没有感受到新政对自己来带来的影响。同时他还表示,目前二手房政策从严,估计很多本来打算购买二手房的购房者会转而购买新房,因此或许会带来三四月份的新房“成交热”。
系列报道一:"国五条"细则后 成都楼市现场直击(房产交易 、二手房中介现场)
系列报道二:改需客群:被新政撞了一下腰(蓝光coco蜜城现场)
系列报道三:新政来袭 原有住房出售改出租(富临理宫、中铁马家公馆现场)
系列报道四:新政突袭 刚需淡定改需犹豫(中国铁建国际城、首创万卷山现场)
系列报道五:购房者称不受影响 新房市场火热(保利香槟光华、时光俊园现场)
系列报道六:新国五条出台 城南改需淡定(泰悦湾、三利云锦、龙湖世纪现场)
首创万卷山售楼部现场购房者热情不减 来源:房天下
随后,记者询问了项目现场的置业顾问刘先生,他告诉记者,目前本项目以刚需户型为主,新政前平时每天会有30-50组的客户到场咨询, 为50-80组。据统计,在到访客户中 置业的刚需族占了大部分,其中多为在成都工作2-3年的年轻人和来自雅安等地的外地客户。
新政刚颁布后的上 ,售楼部来访人数明显增多,但实际并未促成交攀升,到访客户比较关心新政细则,都会主动向置业顾问提及。刘先生同时表示,“国五条”新政细则的出台对新房市场有一些促进作用, 在国家细则出台和成都本地细则出台之间的政策“空窗期”内,预计二手房市场会出现一个成交高峰。
离开首创万卷山后,记者来到位于同一片区的中国铁建国际城。临近中午午饭时间,项目现场依然有不少购房者,记者在售楼部停留的半个 以内,就有2组客户下单。
中国铁建国际城售楼部现场客户签单 来源:房天下
置业顾问李先生向记者介绍,此项目的客户中有60%的客户都为刚需客户,大部分都在在周边工作的年轻人。目前项目主推房源为85-116.5平,总价在50-60万。平时每日到访量有70-80组, 时有140-150组,新政颁布后的 个 ,到访客户总量并没有受到明显影响,客户大多并不关心新政问题,而是更在乎房子的价格、优惠、户型等问题。
记者和前来办理买房手续的 女士攀谈起来,她告诉记者,自己是 置业,买的是小户型。她认为新政并未影响到自己的购房计划,但她表示“本来我二姑想买这个项目的小户型做 ,上 准备来付款的,周五新政下来以后,她就开始犹豫了。”当记者问到新政是否会让 型客户打消购房念头时, 女士表示:“她(受访者二姑)仍然会 买房,但是已经明确表示等到转手卖的时候肯定会提高售价,以抵消掉征收20%税费带来的 影响。”
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