[摘要] 如火如荼的电子商务不仅改变着人们消费习惯，也对于传统商业地产带来改变。国际 房地产顾问公司DTZ戴德梁行报告显示，快速增长的电子商务业，为中国的物流仓库带来更大的需求，但目前国内现代化物流仓库的供应却严重不足。对于 者及发展商来说，目前挑战在于缺乏物流开发土地以配合电子商务发展。
虽然今年“双十一”的网购盛宴已经过去，但是天猫 狂销191亿的新纪录仍让人印象深刻。近日，读者廖先生打来电话，询问在我国电子商务快速发展下，网店是否会导致实体商铺空置？是否会影响实体商铺的价值？这些问题或许没有准确的答案，但网店对实体商铺的影响值得探讨。对此，记者采访了消费者、商户以及业内专家，在他们眼中虽然看法不同，但均认为实体商铺的功能受到挑战，电商敲响了商业地产警钟。
消费者 网店商品价格诱人
“实体店的成本高了，商品的价格自然降不下来。网店不需要租金，聘请工作人员成本也会很少，总成本低到可以忽略不计，价格的杀伤力当然惊人。”淘宝白金会员谢女士告诉记者，她从2009年开始在网上淘宝，目前网购已经是她购物的主要方式。
我们知道“无租金”、“零库存”、“24 营业”等特性使网店充满生命力。自从淘宝网、当当网等一些购物网站开通以来，网购打破了传统的商业模式，并对传统商业的营销理念、管理模式、价格体系、经营方式、物流配送等各个方面都带来巨大的影响， 主要的影响是改变了不少青年消费者的购物习惯。
“明显的还是价格冲击，网店在一定程度上具有价格 ，实体商铺由于渠道原因，价格上有些吃亏。但是，实体商铺可提供实物选购，物品更新颖，购物速度更快，是网店无法比拟的。”在孙女士看来，价格更诱人是多数人选择网上购物的主因，因网店的增多以及网络销售额的增长，毫无疑问会压缩实体店的经营和发展空间。
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