[摘要] 2011年，是政府对楼市宏观调控 为严苛的一年，“限购令”下紧紧遏制了 性需求。而佛山作为 严格执行“限购令”的地方政府之一，在政策层面上仍然严格把关。在此背景下，风靡一时的“豪宅”成了烫手山芋，而“小三房”型的刚需则成为了市场新宠。
限购背景下，即使是 旺的佛山新城板块，仍然将刚需客户视为销售主力。
2011年，是政府对楼市宏观调控 为严苛的一年，“限购令”下紧紧遏制了 性需求。而佛山作为 严格执行“限购令”的地方政府之一，在政策层面上仍然严格把关。在此背景下，风靡一时的“豪宅”成了烫手山芋，而“小三房”型的刚需则成为了市场新宠。同时，在限购与佛山城市发展的双重刺激下，近两年佛山迎来商业地产发展的井喷期。业内对此也怀有隐忧，或许目前就是商业地产泡沫初现的时候了。
限购令下佛山楼市急速降温
2011年3月18日，佛山市住建局网站悄然挂上了一则《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》，这被称为佛山版的“限购令”。规定“原则上对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，限购1套住房”。这也意味着，佛山户籍居民 多可拥有两套住房，而非佛山户籍居民如若不能提供一年以上纳税或者社保证明，就不能在佛山购房。
“限购令”一出，则一石激起千层浪。虽然在2007～2010年间，国家调控政策已经层出不穷，但这个“严”的 手段仍然让开发商和购房者都有点愕然。限购政策出台后，佛山楼市随即急速降温，并在当年的“金九银十”中成交量同比“腰斩”，成为 冷清的“铜九铁十”。
不过， 个出台限购令的地级市佛山也在10月11日再次充当吃螃蟹的人。当天中午，佛山却发出被解读为“限购松绑”的公告，却在当天连夜叫停，表示“综合评估各种因素后再决定”。整个“松绑令”出台不到 ，也被称作“一日游”。
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