[摘要] 11月7日成都国土局将以拍卖方式组织出让三宗国有建设用地使用权，其中包括双流县华阳街道清河社区8组、公兴街道藕塘村5组地块，双流县华阳街道清河社区9组、公兴街道藕塘村5组地块以及双流县华阳街道清河社区8、9组、公兴街道藕塘村5组地块，出让面积合计约为430.8亩。
房天下讯 11月7日成都国土局将以拍卖方式组织出让三宗国有建设用地使用权，其中包括双流县华阳街道清河社区8组、公兴街道藕塘村5组地块，双流县华阳街道清河社区9组、公兴街道藕塘村5组地块以及双流县华阳街道清河社区8、9组、公兴街道藕塘村5组地块，出让面积合计约为430.8亩。 终，九龙仓345万元/亩竞得双流县华阳街道清河社区8组、公兴街道藕塘村5组地块，保利334万元/亩拿下双流县华阳街道清河社区9组、公兴街道藕塘村5组地块，双流县华阳街道清河社区8、9组、公兴街道藕塘村5组地块由中渝374万元/亩竞得。
据悉，本次出让三幅地块均位于双流华阳镇且起拍价皆为330万元/亩，以此价格计算三宗地出让总价已 过了14亿元。记者观察，由于总价过高，三宗地被同一家开发商拿下的可能性比较小，但在近期开发商 夺地之下不排除一家独大。而坊间相传，目前已有多家品牌开发商向土地交易 交纳了竞买保证金，不出意外华阳地块又将上演一场房企间的“血拼”夺地战。
华阳地价飙升 成交价会是多少？
华阳，这个曾经被定义为成都卫星城的区域，早在多年前就被逐利的开发商相中，拥有万亩良田作陪的华阳自然而然成为了成都近郊楼市发展的排头兵。从2000年开始华阳土地陆续上市出让，但价格始终处于低位徘徊，不少眼疾手快的开发商顺势大量“圈地造城”。进入07年后，华阳地价开始上涨，土地 成交单价攀升至424万/亩，区域房价也伴着地价的上涨随之起舞。时日至今，华阳已经吸引了包括万科、新鸿基、新 、远大、中铁、万华等国内国际一线开发商入驻，带来了如蜀郡又一城、慕和南道、万科海悦汇城、麓山国际(小区网论坛)社区等一大批品质楼盘。
回头再来看看今天华阳出让的三幅地块，起拍价清一色的330万/亩，折合楼面地价1650元/平米。在业内人士 先生看来，330万/亩的价格在华阳片区来说并不算高，地块周边楼盘均价也就在5800元/平左右，预计成交价在400万/亩——430万/亩。而在城南已开发了多个项目的苏先生则预测成交价不会超过400万/亩，原因在于地块周边配套过于匮乏，拿地价格过高开发商风险很大。对于以上两种猜测，做土地 的老张直言不讳的告诉记者，成交价至少超过500万/亩。
姑且不论 终成交价会是多少，单从地块位置来看，处于牧华路与元华路交汇处， 站华路，交通路网比较完善，地块周边有南湖国际社区、佳兆业君汇上品、以及尚未开盘的远大长岛国际等楼盘。从目前在售项目来看，南湖国际社区、佳兆业君汇上品表现强劲，销售业绩一路飘红。除此之外，地块 的 在于1.8—3.0的容积率指标，在未来地块打造上将会有更多的产品类型供竞得人选择。但不可否认，三幅地块兼容商业比例均≤10%让宗地失色不少。
一号宗地：双流县华阳街道清河社区8组，公兴街道藕塘村5组（原高新村1社）（东邻规划道路（未形成）、南邻牧华路（进场道路）、西邻拟出让地、北邻规划道路（未形成））
面积大小：111.6056亩
容积率：1.8＜容积率≤3.0
规划用地使用性质：二类住宅用地兼容商业比例≤10%
起拍价：330万元/亩
成交价：345万元/亩
竞得者：九龙仓
二号宗地：双流县华阳街道清河社区9组，公兴街道藕塘村5组（原高新村1社）（东邻拟出让地，南邻规划道路（未形成），西邻迎宾大道（进场道路）、北邻在建规划道路）
面积大小：169.3398亩
容积率：1.8＜容积率≤3.0
规划用地使用性质：二类住宅用地兼容商业比例≤10%
起拍价：330万元/亩
成交价：334万元/亩
竞得者：保利
三号宗地：双流县华阳街道清河社区8、9组，公兴街道藕塘村5组（原高新村1社）（东邻规划道路（未形成），南邻规划道路（未形成），西邻拟出让地，北邻在建规划道路（天府一号路））
面积大小：149.8402亩
容积率：1.8＜容积率≤3.0
规划用地使用性质：二类住宅用地兼容商业比例≤10%
起拍价：330万元/亩
成交价：374万元/亩
竞得者：中渝
拍卖地块详情
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