[摘要] 商品房成交量环比继续下跌。本周成都主城区商品房成交面积12.57万平方米，环比小幅下跌43.66%；其中商品住宅成交5.44万平方米（594套），环比下跌69.65%；非住宅成交7.13万平方米，环比上涨62.79%。本周商品住宅套均成交面积为91.61平方米，较上周减少6.63平方米。
一、市场综述：
新增预售面积环比继续大涨。本周成都市主城区商品房新增预售面积连续三周大幅上涨，共新增23个预售项目，预售面积共计94.11万平方米，环比大涨84.75%。其中理工东苑、金控时代广场(小区网论坛)、吉宝•凌云峰阁、首航欣程和中建•桐梓林壹号为首推楼盘，面积分别为7.95万平方米、5.10万平方米、4.02万平方米、2.57万平方米和1.17万平方米，其余项目均为老盘新推，位于成华区建设北路一段的世茂•玉锦湾，本周共取得6张预售许可证，累计面积 ，达13.16万平方米。
商品房成交量环比继续下跌。本周成都主城区商品房成交面积12.57万平方米，环比小幅下跌43.66%；其中商品住宅成交5.44万平方米（594套），环比下跌69.65%；非住宅成交7.13万平方米，环比上涨62.79%。本周商品住宅套均成交面积为91.61平方米，较上周减少6.63平方米。
二手住宅成交量连续三周上涨。本周成都主城区二手房成交面积为16.98万平方米，环比上涨21.42%，二手住宅成交面积为10.82万平方米（1254套），环比上涨0.99%，二手非住宅成交面积为6.16万平方米，环比上涨88.44%。
本周成都新推土地5宗，成交土地18宗，14宗土地底价成交。本周成都土地市场共新推土地5宗；成交土地18宗，其中14宗土地以底价成交，蓝光地产以溢价81.42%竞得位于郫县犀浦镇龙吟村5、6社(北临犀安路，南临规划道路，西临国道317线，东临马家堰)地块。
二、供应：新增预售面积环比继续大涨
图1：成都主城区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（10.22-10.28）成都市主城区商品房新增预售面积连续三周大幅上涨，共新增23个预售项目，预售面积共计94.11万平方米，环比大涨84.75%。其中理工东苑、金控时代广场、吉宝•凌云峰阁、首航欣程和中建•桐梓林壹号为首推楼盘，面积分别为7.95万平方米、5.10万平方米、4.02万平方米、2.57万平方米和1.17万平方米，其余项目均为老盘新推，位于成华区建设北路的世茂•玉锦湾，本周共取得6张预售许可证，累计面积 ，达13.16万平方米。
表1：（10.22-10.28）新批准预售项目
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
图2：成都主城各区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（10.22-10.28）共计新增23个预售项目，共取得32张预售许可证，高新区新增预售面积 ，共新增8个项目，面积为30.65万平方米；成华区其次，新增5个预售项目，共取得12张预售许可证，面积为27.93万平方米；金牛区和武侯区均新增3个预售项目，面积分别为18.07万平方米和7.72万平方米；青羊区新增3个预售项目，面积为5.71万平方米；锦江区仅新增1个项目，面积为4.02万平方米。
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